Geschäftsführer
Hausansicht 5
Hausansicht 2
Hausansicht 4
Hausansicht 6
Garten 2
Garten 1
Solides Einfamilienhaus in ruhiger angesagter Wohnlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 09573 Augustusburg
- Kaufpreis 300.000,00 €
- Wohnfläche ca. 110 m²
- Grundstück ca. 417 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 3
- Garagenanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 35
- Provision 2,38% inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses Haus überzeugt durch die massive Bauweise mit hervorragendem Wärmespeichervermögen und guter Schalldämmung. Die gut durchdachten Grundrisse mit den schönen großen Räumen laden zum gemütlichen Wohnen ein. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Flur aus in den offenen Wohnbereich mit angrenzender Küche, samt Abstellkammer. Auf derselben Ebene befindet sich ein kleines Gäste-WC.
Das Obergeschoss besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer, zwei Arbeits- bzw. Kinderzimmern und einem Bad mit Badewanne.
Ein vollumfängliches Wärmedämm-Verbundsystem, sowie die 2020 neu installierte Gas-Brennwert Therme sorgen für ein energieeffizientes Klima.
Auf der ca. 413 m² großen, ebenen Grundstücksfläche können Sie Ihren gestalterischen Ideen freien Lauf lassen. Durch die schöne Einfriedung können Sie zudem in entspannenden und heiteren Gartenstunden ihre Privatsphäre genießen.
Lage
Die naturnah gelegene Kleinstadt Augustusburg liegt nur wenige Kilometer vor den Toren von Chemnitz und gut 30 Kilometer entfernt von der Universitäts- und Bergbaustadt Freiberg.
Schon von weitem sichtbar, thront das namensgebende Schloss Augustusburg über den Dächern des geschäftigen Ortes.
Ein reges Vereinstreiben, sowie eine umtriebige Veranstaltungsorganisation beleben die Stadt.
Allerlei Geschäfte, Schulen, Gastwirtschaften und Ärzte sind in Augustusburg ansässig und somit von der hier angebotenen Immobilie aus, in nur wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung
– Offener Wohn- Essbereich
– Gäste WC
– Terrasse
– Garage
– Vollumfängliches Wärmedämm-Verbundsystem
– Kürzlich Neu eingebaute Gas-Brennwert Therme
– Bad mit Badewanne
– Dachboden
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Alle auf den Bilder zusehenden Einrichtungsgegenstände und Dekoartikel sind nicht Teil des Verkaufsgegenstandes. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 91 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 19.05.2023
- Energieausweis gültig bis 18.05.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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