„Einziehen und Wohlfühlen“ Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

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Römmler Immobilien GmbH

Berthelsdorfer Str. 75, 09599 Freiberg

tom@roemmler-immobilien.de

Tom Römmler

Geschäftsführer

"Einziehen und Wohlfühlen" Sehr gepflegtes Einfamilienhaus

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 09569 Frankenstein
Kaufpreis 175.000,00 €
Wohnfläche ca. 121 m²
Grundstück ca. 1.128 m²
Zimmer 6
Baujahr 1900
Etagenzahl 3
Heizungsart Öl-Heizung
Einbauküche nein
Gäste-WC ja
Stellplatztyp Aussenstellplatz
Stellplatzanzahl 5
Garagenanzahl 1
Bezugstermin Sofort
Zustand Modernisiert
Immobilien-ID 44
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich im Oederaner Ortsteil Frankenstein in Mittelsachsen, nur wenige Autominuten vor den Toren der Berg- und Universitätsstadt Freiberg. Sie liegt in einer ruhigen Wohngegend direkt an weiten Feld-, Wiesen- und Waldflächen. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen sind in Oberschöna und Oederan schnell erreicht. Die Verkehrsanbindung ist gut, da die Autobahn A4 nur wenige Kilometer entfernt ist, für Bahnreisende ist Frankenstein ebenfalls lukrativ, denn das Örtchen verfügt über einen eigenen Bahnhof. Alles in Einem: ein kleiner, gemütlicher Ort mit guten Anschlüssen in die Ferne.

Ausstattung

+ Sinnvolle, großzügige Grundrissgestaltung
+ Schöner Eingangsbereich
+ Zwei Bäder
+ Großer Dachboden
+ Regelmäßige Modernisierungen
– 1994 Heizung/Fenster
– 1994 Garagenanbau
– 1994 Sanierung der Innenräume
– 2001 Dach
– 2022 Renovierung
+ Balkon
+ Großer Garten
+ Gepflasterte Einfahrt & Hof
+ Gute Verkehrsanbindung durch den eigenen Bahnhof und die Nähe zur Autobahn

Keller Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

Energieausweisangaben

Heizungsart Öl-Heizung
Befeuerung / Energieträger Öl

Rechtliches

Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.