Geschäftsführer
Außenansicht 2
Außenansicht 6
Vorgarten
Außenansicht 5
Außenansicht 3
Außenansicht 4
Außenansicht 1
Garten 1
Garten 3
Terasse
Bad 1-3
Bad 1-1
Bad 1-2
Bad 2
Küche
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Schöne DHH mit angrenzendem Büro und idyllischem Grundstück
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 04741 Roßwein
- Kaufpreis 236.000,00 €
- Wohnfläche ca. 122 m²
- Grundstück ca. 550 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1930
- Etagenzahl 3
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bezugstermin nach Absprache
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 24
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Diese 1930 erbaute und zuletzt 2013 Kernsanierte Doppelhaushälfte hält für jeden etwas bereit. Die 122 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 Stockwerke und werden durch die kleine Unterkellerung ergänzt. Der 2013 fertiggestellte Anbau kann als Büro oder Freizeitraum mit direktem Zugang zur Terrasse ein herrlich angenehmes Arbeitsklima oder einen entspannenden und stimmungsvollen Raum für die persönliche Entfaltung bieten. Eine Fußbodenheizung versorgt die besonders designten Badezimmer, die 3 Schlafräume, sowie die großzügige Wohn-Küchen-Kombination mit einer wohligen Wärme.
Im ruhig gelegenen und gepflegten, rund 500 m² großen Garten können Sie sich auch unter freiem Himmel ganz nach ihren Vorstellungen entfalten.
Eventuelles Finanzierungsbeispiel:
Familie mit 2 Kindern
SAB Familienwohnen Förderkredit
Wie viel wird gefördert: 100.000€
Zins p.a: 0,75 %
Tilg. p.a : 3,99 %
Monatliche Rate: 395€
Laufzeit: ca. 23 Jahre
KFW 124 Wohneigentumsprogramm
Wie viel wird gefördert: 100.000€
Zins p.a: 4,5 %
Tilg. p.a: 1,5%
Monatliche Rate: 504€
Laufzeit: ca. 30 Jahre
Bankdarlehen
Restbetrag: 36.000€
Zins p.a: 5,5%
Tilg. p.a: 1,5%
Monatliche Rate: 210€
Laufzeit: ca. 28 Jahre
Gesamtbelastung Monatlich: 1109 €
Lage
Die rund 7000 Einwohner zählende Kleinstadt Roßwein liegt zwischen Döbeln und Freiberg im Städtedreieck Dresden-Leipzig-Chemnitz. Alle diese Städte sind dank der nahgelegenen Autobahnen A4 und A14 in weniger als einer Stunde erreicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte, sowie Freizeitangebote verschiedenster Art- alle diese Dinge finden Sie in Roßwein. Umsäumt von traumhaften Wäldern und Wiesen bietet dieses Städtchen einen schönen und erholsamen Lebensraum.
Ausstattung
– 2 Stellplätze
– Einbauküche
– Offener Wohn- Essbereich
– Gäste WC
– Fußbodenheizung
– Kamin
– Terrasse
– ruhig gelegener Garten
– Solarthermie
– Brauchwassertank welcher für die Toilettenspülung genutzt werden kann
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis:
Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.
Die Käuferprovision beträgt 2,38% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.;
Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.
Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.
Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 92 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 22.05.2023
- Energieausweis gültig bis 22.05.2033
- Heizungsart Fußbodenheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas schwer
Grundrisse
Rechtliches
Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
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