7 ETW Paket mit unschlagbarem m2 Preis

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Römmler Immobilien GmbH

Berthelsdorfer Str. 75, 09599 Freiberg

tom@roemmler-immobilien.de

Tom Römmler

Geschäftsführer

7 ETW Paket mit unschlagbarem m2 Preis

Eckdaten

Art Wohnimmobilien (Invest.)
Lage 01219 Dresden
Kaufpreis 457.000,00 €
Kaufpreis pro m² 1.778,00 €
Wohnfläche ca. 257 m²
Grundstück ca. 1.060 m²
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Tiefgarage
Stellplatzanzahl 7
Stellplatzkaufpreis 10.000,00 €
Vermietet ja
Bezugstermin Sofort
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 42
Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Zum "Paketverkauf" stehen 7 Wohneinheiten in einem Objekt. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig modernisiert und weist kleinerlei Sanierungsstaus auf. Nicht zuletzt deshalb haben Sie mit dem Erwerb dieser Immobilien eine sichere Kapitalanlage und ein hervorragendes Paket mit Mietsteigerungspotential in den kommenden Jahren.

Lage

Leubnitz-Neuostra

Am südlichen Stadtrand von Dresden befindet sich in leicht erhöhter Lage der Stadtteil Leubnitz-Neuostra. Die weiten Felder und naturdenkmalgeschützten Wiesen im Rücken und das städtische Dresdner Treiben zu Füßen machen den Reizt dieses schönen Stadtteils aus. Der historische Stadtkern Altleubnitz, als einer der besterhaltenen von Dresden, sorgt zusätzlich für den wunderbaren Charme. Das Umfeld der angebotenen Immobilie ist geprägt von einer lockeren Bebauung mit Villen, sowie Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Selbstverständlich befinden sich allerlei Geschäfte, Schulen, Gastwirtschaften und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Es besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr und damit an das Dresdner Zentrum. Durch die nicht allzu weite Entfernung zur Autobahn 17 steht auch Fernreisen nichts im Wege.

Ausstattung

Haustyp: Aufgeteiltes Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1994
Grundstück: 1060m²
Etagenanzahl: 3
Wohneinheiten: 20
Zu Verkaufenden Wohneinheiten: 7
Miteigentumsanteil: 351,79/1000 (Mehrheit)
Keller: Ja
Tiefgarage: Ja
Objektzustand: Gepflegt
Qualität der Ausstattung: Normal
Mieteinnahmen Kalt p.a: 25.473,12 €

Vermietet

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich
nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der
Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor.

Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet.

Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.

Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.