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Römmler Immobilien: Ihr Immobilienmakler für Großschirma und Umgebung

Durch unsere regionale Expertise finden wir für Sie das passende Objekt zum Kauf oder erzielen schnell und unkompliziert den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

  • Tiefgreifendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt
  • Einfühlsame und ehrliche Betreuung und Beratung
  • Transparent, authentisch, kompetent
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Kostenfreie & unverbindliche Beratung telefonisch, bei uns im Büro oder bei Ihnen zu Hause

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Immobilie kaufen

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Immobilie verkaufen

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Im­mo­bi­li­en­bewertung

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Über uns

Was uns besonders macht

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Digitaler Vorsprung

Wir nutzen modernste Technologien und digitale Abläufe, um Ihren Immobilienverkauf zu optimieren. Mit Drohnenaufnahmen und gezieltem Online-Marketing erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Dieser Ansatz verschafft Ihnen einen markanten Vorteil, indem er die Reichweite vergrößert und den Verkaufsprozess effizient gestaltet.

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Rundum-Sorglos-Service

Von der ersten Bewertung bis zur Unterschrift beim Notar bieten wir einen umfassenden Service, der alle Aspekte Ihres Immobilienverkaufs abdeckt. Wir kümmern uns um jedes Detail, organisieren Besichtigungen, verhandeln Verkaufsbedingungen und begleiten Sie zum Notar. Unser Ziel ist ein stressfreier Verkaufsprozess, der Ihnen Sicherheit und Zufriedenheit bringt.

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Lokale Expertise – Wir sind in Sachsen zuhause

Unser Team kennt Sachsen, speziell Freiberg und Umgebung, genau. Diese lokale Verankerung erlaubt es uns, den Immobilienmarkt präzise zu navigieren und maßgeschneiderte Verkaufsstrategien zu entwickeln. Unsere tiefe Kenntnis der regionalen Besonderheiten bildet die Grundlage für unseren Erfolg und Ihren Vorteil.

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Ihre Vorteile unsere Leistungen

Für Immobilienverkäufer

So profitieren Sie von unserer Expertise, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten

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Einfühlsame Begleitung

Der Verkauf eines Hauses ist mehr als nur eine finanzielle Transaktion; es ist ein emotionaler Moment, der Abschied von einem Zuhause bedeutet, in dem Erinnerungen und Momente des Lebens geteilt wurden. Wir verstehen diese emotionale Dimension und bieten eine einfühlsame Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite, bieten Unterstützung und Rat, damit Sie sich sicher und verstanden fühlen. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so stressfrei und angenehm wie möglich zu gestalten.
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Erstellung von Präsentationsmaterialien

Die Präsentation Ihrer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie potenzielle Käufer sie wahrnehmen. Aus diesem Grund investieren wir in die Erstellung professioneller, ansprechender Präsentationsmaterialien. Mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Videos und beeindruckenden Luftaufnahmen mittels Drohne stellen wir sicher, dass die Besonderheiten und der wahre Wert Ihres Hauses hervorgehoben werden. Diese Materialien sind maßgeblich dafür, den ersten Eindruck zu prägen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
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Bestpreis-Garantie

Unsere Marktkenntnis und der Einsatz von sowohl standardisierten Marktpreiseinschätzungen als auch unserer individuellen Expertise ermöglichen es uns, den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Wir nutzen eine umfassende Datenbank und führen individuelle Bewertungen durch, um eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Dieser Ansatz versichert Ihnen, dass wir alle Faktoren berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu realisieren.
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Rundum-Service bis zur Schlüsselübergabe

Unser Full-Service-Ansatz bedeutet, dass wir alle Aspekte des Verkaufsprozesses abdecken. Von der professionellen Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, über die zielgerichtete Vermarktung auf verschiedenen Kanälen, bis hin zur sorgfältigen Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen – wir kümmern uns um jedes Detail. Unser umfassender Service garantiert, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft und Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe begleitet werden.

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Nachbetreuung und Sorgfalt bis zum Schluss

Unsere Betreuung endet nicht mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen auch nach dem Vertragsabschluss zur Seite, um die Organisation und Begleitung von Notarterminen zu übernehmen und die Schlüsselübergabe zu begleiten. Diese fortgesetzte Unterstützung stellt sicher, dass alle nachfolgenden Schritte sorgfältig abgewickelt werden und Sie sich auch nach dem Verkauf wohl und umsorgt fühlen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit spiegelt sich in diesem umfassenden After-Sale-Service wider.

Ihre Vorteile unsere Leistungen

Für Immobilienkäufer

So profitieren Sie von unserer Expertise, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten

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Persönliche Kaufberatung

Die Entscheidung für ein Eigenheim ist ein bedeutender Schritt, der eine umfassende Beratung erfordert. Wir verstehen Ihre Bedürfnisse und Wünsche und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Von der ersten Beratung bis zum Kaufabschluss begleiten wir Sie, um sicherzustellen, dass Sie die Immobilie finden, die perfekt zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen, durch den Markt zu navigieren, beraten Sie zu den besten Standorten und Objekten und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung, damit Sie mit Vertrauen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.

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Finanzierungsberatung und -unterstützung

Eine solide Finanzierung ist das Fundament für den Kauf eines Hauses. Unser Team bietet Ihnen nicht nur Unterstützung bei der Suche nach der richtigen Immobilie, sondern auch bei der Sicherstellung der optimalen Finanzierung. Wir arbeiten mit renommierten Finanzierungspartnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Durch unsere Beratung verstehen Sie alle Aspekte Ihrer Hypothek, von den Zinssätzen bis zu den Rückzahlungsplänen, und finden das beste Angebot, das zu Ihrer finanziellen Situation passt.

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Detaillierte Marktanalyse und Immobilienbewertung

Mit unserem tiefgreifenden Verständnis des Immobilienmarktes und unserer umfangreichen Erfahrung bieten wir Ihnen eine detaillierte Marktanalyse und Immobilienbewertung. Dies gewährleistet, dass Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können. Wir bewerten die Immobilien sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie den wahren Wert und das Potenzial Ihrer Investition verstehen. Unsere Analyse berücksichtigt alle relevanten Faktoren, von der Lage und Zustand der Immobilie bis hin zu Marktrends, damit Sie mit Zuversicht kaufen können.

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Begleitung und Unterstützung bei Besichtigungen

Wir wissen, wie entscheidend eine gründliche Besichtigung für die Kaufentscheidung ist. Daher begleiten wir Sie zu allen Besichtigungsterminen, bieten fachkundigen Rat und achten auf Details, die für die Bewertung der Immobilie wichtig sind. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Fragen zu stellen und die richtigen Informationen zu sammeln, um die Eignung und den Zustand der Immobilie umfassend zu beurteilen. Mit unserem Fachwissen an Ihrer Seite können Sie sicher sein, eine informierte Entscheidung zu treffen.

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Nachkaufbetreuung und Einzugsvorbereitung

Unser Engagement endet nicht mit dem Kaufabschluss. Wir bieten eine umfassende Nachkaufbetreuung, um Ihren Einzug so reibungslos wie möglich zu gestalten. Von der Organisation von Renovierungsarbeiten bis hin zur Unterstützung bei administrativen Aufgaben stehen wir Ihnen zur Seite. Unsere fortgesetzte Unterstützung gewährleistet, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an wohl und willkommen fühlen. Unser Ziel ist es, dass Sie nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern einen Ort finden, an dem Sie glücklich und zufrieden sein können

Aktuelle Immobilien

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Immobilienmakler Tom Römmler

Geschäftsführer der Immobilien Römmler GmbH

Da ich mich schon längere Zeit mit dem Thema Vermögensaufbau und Altersvorsorge beschäftige, war es mir ein wichtiges Anliegen, frühzeitig Eigentum zu besitzen.

Nur leider erging es mir anfänglich wie vermutlich vielen anderen, die keine Kontakte in dieser Branche hatten. Es war fast unmöglich, an gute Immobilien zukommen. Aus diesem Grund und weil sich bei mir innerhalb der letzten Jahre eine solche enorme Leidenschaft bezüglich der Arbeit mit Immobilien entwickelte, habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Verkäufer und Käufer zu vereinen. Und somit allen Familien, die ihr Glück nur noch mit einem Eigenheim besiegeln wollen, aber natürlich auch alle anderen dabei zu unterstützen, ihren Traum zu verwirklichen.

50 km Radius

Ihr sympathischer und ehrlicher Immobilienmakler im Einzugsgebiet Freiberg

Unsere tiefgreifende Kenntnis der Region und unsere lokale Expertise sind der Schlüssel zu Ihrem Erfolg. Ob Sie nun eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten – in Freiberg und den umliegenden Ortschaften stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere ausgezeichnete Reputation und unser umfassendes Verständnis aller örtlichen Gegebenheiten ermöglichen es uns, Sie mit unvergleichlicher Kompetenz zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser spezialisiertes Wissen, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem vollen Erfolg zu machen.

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Einzugsgebiet

Kundenmeinungen

Das sind die Meinungen von Kunden, die mit unserer Hilfe eine Immobilie erfolgreich gekauft oder verkauft haben

Über Großschirma (09603)

Sie möchten eine Immobilie in Großschirma kaufen oder verkaufen? Hier finden Sie wichtige Informationen auf einen Blick. Großschirma, eine Stadt im Herzen Sachsens, ist eingebettet in eine Landschaft, die sowohl durch ihre natürliche Schönheit als auch durch eine reiche historische Prägung besticht. Mit einer Einwohnerzahl von rund 6.000 Menschen verteilt auf verschiedene Ortsteile, darunter die Kernstadt Großschirma sowie die Ortsteile Siebenlehn, Hirschfeld, Reichenbach, und Obergruna, präsentiert sich Großschirma als eine lebendige Gemeinschaft, die Moderne und Tradition harmonisch vereint. Das Gemeindegebiet, geprägt von malerischen Flussläufen und weitläufigen Grünflächen, bietet eine hohe Lebensqualität und lädt zum Entspannen sowie zur aktiven Freizeitgestaltung ein.

Schulen und Kitas

In Großschirma und seinen Ortsteilen wird Bildung großgeschrieben. Die Stadt verfügt über mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Kindertagesstätten und Schulen, die ein breites Spektrum an Bildungsangeboten bereithalten. Diese Einrichtungen sind darauf ausgelegt, den Kindern und Jugendlichen nicht nur Wissen zu vermitteln, sondern sie auch in ihrer sozialen und emotionalen Entwicklung zu unterstützen. Dank des Engagements der Lehrkräfte und Betreuungspersonen wird eine Lernumgebung geschaffen, die die individuellen Bedürfnisse jedes Kindes berücksichtigt und somit zur allgemeinen Vitalität und zum Gemeinschaftsleben in Großschirma beiträgt.

Wie viele Häuser werden pro Jahr durchschnittlich verkauft?

Der Immobilienmarkt in Großschirma reflektiert die Vielseitigkeit der Stadt und ihrer Ortsteile. Mit einer Auswahl, die von historischen Bauten im Stadtzentrum bis hin zu modernen Einfamilienhäusern in den ländlicheren Ortsteilen reicht, bietet Großschirma ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten. Mit [Anzahl der verkauften Häuser] verkauften Objekten pro Jahr wird deutlich, dass viele den Wunsch haben, hier Wurzeln zu schlagen und Teil der Gemeinschaft zu werden.

Wie viele Wohnungen werden pro Jahr durchschnittlich verkauft?

Der Wohnungsmarkt in Großschirma bietet vielfältige Optionen, die den unterschiedlichsten Ansprüchen und Budgets gerecht werden. Von der gemütlichen Wohnung in der historischen Altstadt von Siebenlehn bis zum geräumigen Familienapartment in den ruhigeren Ortsteilen – die Stadt hat für jeden das passende Angebot. Mit durchschnittlich fünf verkauften Einheiten pro Jahr zeugt der Wohnungsmarkt von der anhaltenden Beliebtheit Großschirmas als Wohnort.

Wie viele Grundstücke werden in Großschirma pro Jahr durchschnittlich verkauft?

Großschirma lockt mit attraktiven Grundstücksangeboten, die den Traum vom Eigenheim in einer naturnahen und lebenswerten Umgebung realisierbar machen. Die durchschnittliche Anzahl von 2 jährlich verkauften Grundstücken unterstreicht das Interesse an der Entwicklung individueller Wohnprojekte in der Gemeinde.

Durchschnittlicher Immobilienpreis pro m² in Großschirma

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter, der bei Wohnungen ca. 1.000 € und bei Häusern ca. 1.500 € liegt, bestätigt die wirtschaftliche Attraktivität der Region für Immobilienkäufer. Es handelt sich um einen Markt, der nicht nur erschwingliche Optionen bietet, sondern auch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer Umgebung, die durch ihre natürliche und kulturelle Reichtümer besticht.

Durchschnittlicher Grundstückspreis pro m² in Großschirma

Mit erschwinglichen Grundstückspreisen ermöglicht Großschirma vielen Menschen den Bau ihres Traumhauses. Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter für Grundstücke von 46 € bietet hervorragende Bedingungen für zukünftige Bauherren.

Die besten Ortschaften für Immobilienkauf in Großschirma

Die Vielfalt an Wohnlagen in Großschirma und seinen Ortsteilen Siebenlehn, Hirschfeld, Reichenbach, Obergruna sowie Kleinvoigtsberg, Bräunsdorf, Großvoigtsberg, und Seifersdorf bietet eine umfassende Auswahl für Immobilienkäufer. Die einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, kulturellem Erbe und einer engagierten Gemeinschaft schafft ideale Bedingungen für ein erfülltes Leben. Diese Ortsteile bieten nicht nur eine beeindruckende landschaftliche und kulturelle Vielfalt, sondern auch ein starkes Gemeinschaftsgefühl und eine tiefe Verbindung zur Natur, was sie zu begehrten Standorten für den Erwerb einer Immobilie macht.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Was macht ein Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler ist ein Experte für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Zu seinen Aufgaben gehören die Marktanalyse, die Festlegung von Verkaufspreisen, die Erstellung von Vermarktungsstrategien, die Organisation von Besichtigungen, die Begleitung bis zum Notartermin und vieles mehr. Der Makler fungiert als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern, um einen reibungslosen Immobilientransaktionsprozess zu gewährleisten.

Warum ist es besser, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers eröffnet Verkäufern eine Welt voller Möglichkeiten und Vorteile, die weit über das bloße Listing der Immobilie hinausgehen. Ein Makler bringt nicht nur tiefgreifende Marktkenntnisse und spezialisierte Expertise in der Wertermittlung mit, sondern auch Zugang zu hochwertigen Ressourcen für eine effektive Vermarktung. Professionelle Fotos und ansprechende Videos, die die Einzigartigkeit und den Wert Ihrer Immobilie unterstreichen, sind dabei nur der Anfang. Durch gezielte Werbemaßnahmen und die Nutzung eines umfangreichen Netzwerks kann ein Makler potenzielle Käufer direkt und effizient erreichen. Zudem entlastet er Sie von sämtlichen administrativen Aufgaben, navigiert sicher durch fachliche Herausforderungen und garantiert eine sorgenfreie und zügige Abwicklung des Verkaufsprozesses. Indem er diese komplexen und oft kostspieligen Prozesse übernimmt, ermöglicht der Makler Ihnen eine erhebliche Ersparnis an Zeit und Geld.

Was ist mein Haus wert?

Die Wertermittlung Ihres Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Gängige Bewertungsmethoden sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Ein erfahrener Immobilienexperte kann Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln und dabei lokale Marktgegebenheiten sowie spezifische Merkmale Ihrer Immobilie zu berücksichtigen.

Wie hoch ist der zeitliche Aufwand beim Hausverkauf?

Der zeitliche Aufwand beim Hausverkauf kann variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, der Lage Ihrer Immobilie und den individuellen Verkaufsbedingungen. Es umfasst Schritte wie die Vorbereitung der Unterlagen, die Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und abschließende Formalitäten. Mit professioneller Unterstützung, wie einem Immobilienmakler, lässt sich der Prozess effizienter gestalten und der Zeitaufwand reduzieren.

Was gibt es vor und während des Verkaufs zu beachten?

Vor dem Verkauf ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen zu sammeln, das Haus ansprechend zu präsentieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Während des Verkaufsprozesses sollten Besichtigungen organisiert, Verhandlungen geführt und rechtliche Aspekte beachtet werden. Eine gründliche Vorbereitung und professionelle Beratung, beispielsweise durch einen Immobilienmakler, sind entscheidend, um einen reibungslosen Verlauf zu gewährleisten.

Was kostet ein Immobilienmakler in Freiberg und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobilienmakler in Freiberg können variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Immobilienwerts und der vereinbarten Maklerprovision. Es ist ratsam, dies im Voraus mit dem Makler zu klären. In der Regel liegt die Maklerprovision in Deutschland zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises. Ein guter Makler wird transparent über seine Gebührenstruktur informieren und im Verlauf des Verkaufsprozesses wertvolle Dienstleistungen bieten.