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Möchten Sie Ihr Grundstück in Freiberg (oder Freiberger Umland) verkaufen?

Wir begleiten Sie persönlich auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie, von der sorgfältigen Auswahl bis zur Schlüsselübergabe. Wir vertreten Ihre Interessen in jeder Phase des Kaufprozesses.

Tiefgreifendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt
Einfühlsame und ehrliche Betreuung und Beratung
Transparent, authentisch, kompetent

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Grundstück bewerten: mit wenigen Klicks zur schnellen Marktwert-Analyse: kostenlos, unverbindlich.

Wir bieten Ihnen eine schnelle und unverbindliche Online-Wertermittlung Ihrer Immobilie an. Diese Methode liefert rasch erste Schätzungen, ersetzt aber nicht die individuelle, persönliche Bewertung durch unsere Experten. Bedenken Sie, dass jede Immobilie einzigartig ist und spezifische Merkmale hat, die in einem standardisierten Verfahren nicht vollumfänglich berücksichtigt werden können. Unsere umfassende Erfahrung und lokale Expertise in Sachsen, insbesondere in Freiberg und Umgebung, garantieren eine präzise Einschätzung des wahren Werts Ihrer Immobilie. Wir empfehlen, unsere Online-Wertermittlung als ersten Schritt zu nutzen und anschließend unsere persönliche Beratung in Anspruch zu nehmen, um eine detaillierte Bewertung zu erhalten.

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Was uns besonders macht

Digitaler Vorsprung

Wir nutzen modernste Technologien und digitale Abläufe, um Ihren Immobilienverkauf zu optimieren. Mit Drohnenaufnahmen und gezieltem Online-Marketing erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Dieser Ansatz verschafft Ihnen einen markanten Vorteil, indem er die Reichweite vergrößert und den Verkaufsprozess effizient gestaltet.

Rundum-Sorglos-Service

Von der ersten Bewertung bis zur Unterschrift beim Notar bieten wir einen umfassenden Service, der alle Aspekte Ihres Immobilienverkaufs abdeckt. Wir kümmern uns um jedes Detail, organisieren Besichtigungen, verhandeln Verkaufsbedingungen und begleiten Sie zum Notar. Unser Ziel ist ein stressfreier Verkaufsprozess, der Ihnen Sicherheit und Zufriedenheit bringt.

Lokale Expertise – Wir sind in Sachsen zuhause

Unser Team kennt Sachsen, speziell Freiberg und Umgebung, genau. Diese lokale Verankerung erlaubt es uns, den Immobilienmarkt präzise zu navigieren und maßgeschneiderte Verkaufsstrategien zu entwickeln. Unsere tiefe Kenntnis der regionalen Besonderheiten bildet die Grundlage für unseren Erfolg und Ihren Vorteil.

Ihre Vorteile unsere Leistungen beim Grundstücksverkauf

So profitieren Sie von unserer Expertise, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten

Einfühlsame Begleitung

Der Verkauf eines Grundstücks ist mehr als nur eine finanzielle Transaktion; es ist ein emotionaler Moment, der Abschied von einem Zuhause bedeutet, in dem Erinnerungen und Momente des Lebens geteilt wurden. Wir verstehen diese emotionale Dimension und bieten eine einfühlsame Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite, bieten Unterstützung und Rat, damit Sie sich sicher und verstanden fühlen. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so stressfrei und angenehm wie möglich zu gestalten.

Erstellung von Präsentationsmaterialien

Die Präsentation Ihrer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie potenzielle Käufer sie wahrnehmen. Aus diesem Grund investieren wir in die Erstellung professioneller, ansprechender Präsentationsmaterialien. Mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Videos und beeindruckenden Luftaufnahmen mittels Drohne stellen wir sicher, dass die Besonderheiten und der wahre Wert Ihres Grundstückes hervorgehoben werden. Diese Materialien sind maßgeblich dafür, den ersten Eindruck zu prägen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.

Bestpreis-Garantie

Unsere Marktkenntnis und der Einsatz von sowohl standardisierten Marktpreiseinschätzungen als auch unserer individuellen Expertise ermöglichen es uns, den besten Preis Grundstück für Ihr zu erzielen. Wir nutzen eine umfassende Datenbank und führen individuelle Bewertungen durch, um eine präzise Wertermittlung zu gewährleisten. Dieser Ansatz versichert Ihnen, dass wir alle Faktoren berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu realisieren.

Rundum-Service bis zur Schlüsselübergabe

Unser Full-Service-Ansatz bedeutet, dass wir alle Aspekte des Verkaufsprozesses abdecken. Von der professionellen Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, über die zielgerichtete Vermarktung auf verschiedenen Kanälen, bis hin zur sorgfältigen Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen – wir kümmern uns um jedes Detail. Unser umfassender Service garantiert, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft und Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe begleitet werden.

Nachbetreuung und Sorgfalt bis zum Schluss

Unsere Betreuung endet nicht mit dem Verkauf Ihres Grundstücks. Wir stehen Ihnen auch nach dem Vertragsabschluss zur Seite, um die Organisation und Begleitung von Notarterminen zu übernehmen und die Schlüsselübergabe zu begleiten. Diese fortgesetzte Unterstützung stellt sicher, dass alle nachfolgenden Schritte sorgfältig abgewickelt werden und Sie sich auch nach dem Verkauf wohl und umsorgt fühlen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit spiegelt sich in diesem umfassenden After-Sale-Service wider.

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Kürzlich bewertete und verkaufte Objekte

Immobilienmakler Tom Römmler

Geschäftsführer der Immobilien Römmler GmbH

Da ich mich schon längere Zeit mit dem Thema Vermögensaufbau und Altersvorsorge beschäftige, war es mir ein wichtiges Anliegen, frühzeitig Eigentum zu besitzen.

Nur leider erging es mir anfänglich wie vermutlich vielen anderen, die keine Kontakte in dieser Branche hatten. Es war fast unmöglich, an gute Immobilien zukommen. Aus diesem Grund und weil sich bei mir innerhalb der letzten Jahre eine solche enorme Leidenschaft bezüglich der Arbeit mit Immobilien entwickelte, habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Verkäufer und Käufer zu vereinen. Und somit allen Familien, die ihr Glück nur noch mit einem Eigenheim besiegeln wollen, aber natürlich auch alle anderen dabei zu unterstützen, ihren Traum zu verwirklichen.

Mehr über mich erfahren

50 km Radius

Ihr sympathischer und ehrlicher Immobilienmakler im Einzugsgebiet Freiberg

Unsere tiefgreifende Kenntnis der Region und unsere lokale Expertise sind der Schlüssel zu Ihrem Erfolg. Ob Sie nun eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten – in Freiberg und den umliegenden Ortschaften stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere ausgezeichnete Reputation und unser umfassendes Verständnis aller örtlichen Gegebenheiten ermöglichen es uns, Sie mit unvergleichlicher Kompetenz zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser spezialisiertes Wissen, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem vollen Erfolg zu machen.

Einzugsgebiet

Kundenmeinungen

Das sind die Meinungen von Kunden, die mit unserer Hilfe eine Immobilie erfolgreich gekauft oder verkauft haben

Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin

Quelle: Florian Böttner auf Google

Ein Super Makler.
Herr Römmler hat sich von Anfang an um alle Angelegenheiten gekümmert.Wir haben uns sehr wohl mit Ihm gefühlt. Da es unser erstes Haus war was wir kauften ,waren wir sehr unerfahren. Herr Römmler kümmerte es sich um alles. Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin. Wir wünschen Ihm und seiner Familie alles Gute.

Auch am Wochenende sich Zeit genommen

Quelle: Heike Lienig auf Google

Tom Römmler hat uns beim Verkauf unseres Hauses unterstützt und beratend zur Seite gestanden. Auftretende Fragen hat er kompetent und sachlich beantwortet und anstehende Probleme geklärt. Wir konnten uns jederzeit an ihn wenden. Er hat sich auch am Wochenende für unsere Belange Zeit genommen. Danke für diese Zusammenarbeit. Wir wünschen einen weiteren erfolgreichen Weg und empfehlen Römmler Immobilien gern weiter.

Jederzeit ein offenes Ohr

Quelle: Bergstadtsauna (bergstadtsauna.de) auf Google

Herr Römmler hat den Verkauf unserer Eigentumswohnung betreut und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Wir wurden umfassend beraten und bei Fragen hatte Herr Römmler jederzeit ein offens Ohr. Sein Auftreten als junger Unternehmer ist ingesamt sehr professionell. Wir wünschen für die Zukunft viel Erfolg und können ihn als Makler nur weiterempfehlen!

Weiterempfohlen 100%tig

Quelle: Karsten Schneider auf Google

Tja was soll man da schreiben, wenn man rund um Zufrieden ist mit der geleisteten Arbeit. Von Anfang an wurden wir sehr gut Beraten und auf dem Laufenden gehalten.
Wir hatten etwas bedenken am Anfang. Da Herr Römmler sehr jung ist. Aber er hat es uns bewiesen das er es drauf hat. Vielen Dank nochmal für die Hilfe und die super geleistet Arbeit. Weiterempfohlen 100%tig

Seriös und professionell

Quelle: P V auf Google

Wir haben Herrn Römmler mit den Verkauf unseres Hauses beauftragt. Von der ersten Sekunde an, wurden wir davon überzeugt, dass es eine sehr gute Entscheidung war. Herr Römmler tritt seriös auf und ist sehr professionell. Für Fragen bzw. Anliegen konnte man ihn immer kontaktieren und der Ablauf war reibungslos. Man hat sich als Kunde sehr wohl gefühlt und für uns würde kein anderer Makler mehr in Frage kommen.

Kompetenter Makler!

Quelle: Toni Wehlte (Toni k) auf Google

Herr Römmler,
Ist trotz seines jungen Alters fachlich sehr aussagekräftig und wenn er mal was nicht sofort weiß kümmert er sich mit einer außerordentlichen Leidenschaft darum . Nett freundlich und vor allem sehr zuverlässig. Rund um ein sehr engagiert und kompetenter Makler! Ich kann ihn sehr weiterempfehlen!

Gut Beraten Gefühlt

Quelle: Chandler Bling auf Google

Das nächste mal lieber gleich zu Herrn Römmler.
Nachdem bei unserem Verkauf alles schief lief, hat sich Herr Römmler der Sache angenommen. Wir haben uns dort gut verstanden und beraten gefühlt. Mit dem schlussendlichen Ergebnis waren wir sehr zufrieden.

Hilfe und Unterstützung

Quelle: Madlen Baumgarten auf Google

Wir waren mit Herrn Römmler mehr als zufrieden und er hat unsere Vorstellung der Zusammenarbeit mit einem Makler mehr als übertroffen! Er war und ist für alle Anliegen kurzfristig ansprechbar und man bekommt sofort eine Antwort! Wir würden immer wieder gern mit ihm zusammenarbeiten! Vielen vielen Dank für die Hilfe und Unterstützung!

Grundstückswert in Freiberg: Welche Faktoren beeinflussen den Wert?

Sie möchten ein Grundstück in Freiberg kaufen oder verkaufen? Hier finden Sie wichtige Informationen auf einen Blick.

Welche Verfahrensarten gibt es für die Bewertung von Grundstücken?

Für die Bewertung von Grundstücken existieren mehrere Verfahren, die sich je nach Art des Grundstücks, Verfügbarkeit von Daten, Bewertungszweck und individuellen Bedürfnissen unterscheiden können. Oft werden verschiedene Methoden kombiniert, um einen umfassenden und realistischen Wert des Grundstücks zu bestimmen, wobei sowohl lokale Marktkonditionen als auch rechtliche Rahmenbedingungen Beachtung finden.

Grundstück bewerten mit Vergleichswertverfahren

Das Vergleichswertverfahren, auch Marktwertverfahren genannt, ist eine verbreitete Methode zur Bewertung von Grundstücken. Dabei werden ähnliche, kürzlich verkaufte Grundstücke in der gleichen Region herangezogen, um einen Marktwert abzuleiten. Faktoren wie Lage, Größe und Nutzbarkeit des Grundstücks fließen in die Bewertung ein. Dieses Verfahren eignet sich besonders für Grundstücke, für die vergleichbare Verkaufsdaten vorhanden sind.

Grundstück bewerten mit Ertragswertverfahren

Das Ertragswertverfahren kommt insbesondere bei Grundstücken zum Einsatz, die zur Erzielung von Einkommen genutzt werden können, wie beispielsweise vermietbare Gewerbeflächen. Hierbei basiert die Bewertung auf den potenziellen Einnahmen, die das Grundstück generieren kann, abzüglich der Betriebskosten. Dieses Verfahren ist relevant für Investoren, die an den langfristigen Ertragsmöglichkeiten des Grundstücks interessiert sind.

Grundstück bewerten mit Residualwertverfahren

Das Residualwertverfahren wird verwendet, um den Wert eines Grundstücks zu ermitteln, das für eine Bebauung vorgesehen ist. Dabei wird von einem hypothetischen Endwert der fertiggestellten Immobilie ausgegangen und davon die Baukosten sowie ein angemessener Gewinn für das Bauvorhaben abgezogen. Das Ergebnis ist der Residualwert des Grundstücks. Dieses Verfahren ist besonders nützlich für Entwickler und Investoren, die Grundstücke für Bauprojekte bewerten möchten.

Diese Verfahren berücksichtigen die spezifischen Eigenschaften und Potenziale von Grundstücken und ermöglichen so eine zielgerichtete und fundierte Bewertung, die den individuellen Anforderungen des Bewertungszwecks gerecht wird.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Was macht ein Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler ist ein Experte für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Zu seinen Aufgaben gehören die Marktanalyse, die Festlegung von Verkaufspreisen, die Erstellung von Vermarktungsstrategien, die Organisation von Besichtigungen, die Begleitung bis zum Notartermin und vieles mehr. Der Makler fungiert als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern, um einen reibungslosen Immobilientransaktionsprozess zu gewährleisten.

Warum ist es besser, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers eröffnet Verkäufern eine Welt voller Möglichkeiten und Vorteile, die weit über das bloße Listing der Immobilie hinausgehen. Ein Makler bringt nicht nur tiefgreifende Marktkenntnisse und spezialisierte Expertise in der Wertermittlung mit, sondern auch Zugang zu hochwertigen Ressourcen für eine effektive Vermarktung. Professionelle Fotos und ansprechende Videos, die die Einzigartigkeit und den Wert Ihrer Immobilie unterstreichen, sind dabei nur der Anfang. Durch gezielte Werbemaßnahmen und die Nutzung eines umfangreichen Netzwerks kann ein Makler potenzielle Käufer direkt und effizient erreichen. Zudem entlastet er Sie von sämtlichen administrativen Aufgaben, navigiert sicher durch fachliche Herausforderungen und garantiert eine sorgenfreie und zügige Abwicklung des Verkaufsprozesses. Indem er diese komplexen und oft kostspieligen Prozesse übernimmt, ermöglicht der Makler Ihnen eine erhebliche Ersparnis an Zeit und Geld.

Was ist mein Haus wert?

Die Wertermittlung Ihres Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Gängige Bewertungsmethoden sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Ein erfahrener Immobilienexperte kann Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln und dabei lokale Marktgegebenheiten sowie spezifische Merkmale Ihrer Immobilie zu berücksichtigen.

Wie hoch ist der zeitliche Aufwand beim Hausverkauf?

Der zeitliche Aufwand beim Hausverkauf kann variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, der Lage Ihrer Immobilie und den individuellen Verkaufsbedingungen. Es umfasst Schritte wie die Vorbereitung der Unterlagen, die Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und abschließende Formalitäten. Mit professioneller Unterstützung, wie einem Immobilienmakler, lässt sich der Prozess effizienter gestalten und der Zeitaufwand reduzieren.

Was gibt es vor und während des Verkaufs zu beachten?

Vor dem Verkauf ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen zu sammeln, das Haus ansprechend zu präsentieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Während des Verkaufsprozesses sollten Besichtigungen organisiert, Verhandlungen geführt und rechtliche Aspekte beachtet werden. Eine gründliche Vorbereitung und professionelle Beratung, beispielsweise durch einen Immobilienmakler, sind entscheidend, um einen reibungslosen Verlauf zu gewährleisten.

Was kostet ein Immobilienmakler in Freiberg und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobilienmakler in Freiberg können variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Immobilienwerts und der vereinbarten Maklerprovision. Es ist ratsam, dies im Voraus mit dem Makler zu klären. In der Regel liegt die Maklerprovision in Deutschland zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises. Ein guter Makler wird transparent über seine Gebührenstruktur informieren und im Verlauf des Verkaufsprozesses wertvolle Dienstleistungen bieten.