Modernes Bürogebäude mit Nebengelass in zentraler Lage von Freiberg
Freiberg
Modernes Bürogebäude mit Nebengelass in zentraler Lage von Freiberg
Anlage Immobilie
Schnellinfos
Keller
Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Garten
Objektdaten
Beschreibung
Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von ca. 397 m² und eignet sich gut für die Nutzung als Büro- oder Verwaltungsstandort. Die vorhandenen Grundrisse sind funktional aufgebaut und ermöglichen eine flexible Aufteilung der Flächen. Jede Etage verfügt über eine eigene Küche sowie ein Badezimmer. Ergänzend stehen weitere Räume zur Verfügung, welche sich als Einzel- oder Teambüros, Besprechungsräume oder Funktionsräume anbieten. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss stehen jeweils Balkone zur Verfügung. Alle Etagen sind mit Datenleitungen ausgestattet; ein zentraler Serveranschluss befindet sich im Erdgeschoss. Damit sind die technischen Voraussetzungen für einen Büro- oder Dienstleistungsbetrieb bereits gegeben. Das Dachgeschoss wurde kürzlich saniert, das Erd- und Obergeschoss in den Jahren 2009 bis 2011 modernisiert. Ein Zwischenbau verbindet das Hauptgebäude mit dem Nebengelass. Dieses umfasst eine Garage sowie zusätzliche Räume, die sich beispielsweise als Lager-, Archiv- oder Nebenflächen nutzen lassen. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Stellplätze für mindestens 15 Fahrzeuge zur Verfügung. Eine Grünfläche ergänzt das Außengelände. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.
Ausstattung
🏢 Flächen & Nutzung + Gesamtfläche ca. 397 m², aufgeteilt in 297 m² Bürofläche und 100 m² Nebengelass + flexible Grundrisse, vielseitig nutzbar für Büro- oder Verwaltungszwecke + Warmmiete: 3.500 € zzgl. MwSt. 🍽️ Küche & Sanitär + eigene Küche und Badezimmer auf jeder Etage + komfortable Ausstattung für den Arbeitsalltag 🪟 Räume & Belichtung + vielseitig nutzbare Räume: Einzel- oder Teambüros, Besprechungs- oder Funktionsräume + großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Arbeitsbereiche + Balkone im Erd- und 1. Obergeschoss als Rückzugs- oder Pausenbereich 💻 Technische Ausstattung + Datenleitungen auf allen Etagen + zentraler Serveranschluss im Erdgeschoss 🏗️ Gebäude & Zustand + Dachgeschoss kürzlich saniert, Erd- und Obergeschoss modernisiert (2009–2011) + Nebengelass mit zusätzlichen flexibel nutzbaren Räumen (z. B. Lager, Archiv) + Garage + Keller 🚗 Außenbereich + 15 Stellplätze für Mitarbeiter und Besucher + gepflegte Grünfläche 🔥 Heizung + moderne Gaszentralheizung, erneuert 2023
Lage
Freiberg ist eine traditionsreiche Kreisstadt in Mittelsachsen mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur und gut ausgebauter Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Freiberg direkt mit den Wirtschaftsräumen Dresden und Chemnitz. Im Stadtgebiet stehen vielfältige Dienstleistungsangebote, Behörden, Banken sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Technische Universität Bergakademie Freiberg ist ein prägender Standortfaktor und sorgt für eine kontinuierliche Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte sowie für eine lebendige, aber überschaubare Stadtstruktur. Insgesamt bietet Freiberg verlässliche Rahmenbedingungen, ein angenehmes Arbeitsumfeld und vergleichsweise moderate Standortkosten. Damit eignet sich die Stadt gut für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und ein solides wirtschaftliches Umfeld legen.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns vom Vermieter erteilten Informationen. Diese wurden mit der gebotenen Sorgfalt wiedergegeben. Eine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur dann darauf berufen, von dem angebotenen Objekt bereits vor Erhalt dieses Exposés Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies dem Objektanbieter innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés und ausschließlich schriftlich mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse sowie sämtlicher objektrelevanter Daten erfolgt ausdrücklich unter Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Abschlusses eines Mietvertrages. Die Mieterprovision beträgt eine Monats-Nettokaltmiete zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Eine Weitergabe dieses Exposés oder der darin enthaltenen Informationen an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung zulässig und berührt unseren Provisionsanspruch im Falle des Zustandekommens eines Mietvertrages nicht. Sämtliche Verhandlungen sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlungen behalten wir uns ausdrücklich Schadenersatzansprüche bis zur Höhe der entgangenen Provision vor. Die beigefügten Grundrisse dienen lediglich der Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenvermietung sowie Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vermieter ist nicht gewünscht.
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