Hochparterre-Wohnung mit cleverer Raumaufteilung - zwei Bäder inklusive für optimale Wohnqualität
Weißenborn/Erzgebirge
Hochparterre-Wohnung mit cleverer Raumaufteilung - zwei Bäder inklusive für optimale Wohnqualität
Wohnungs Kauf
74 m²
79.900 €
Schnellinfos
Keller
Gäste-WC
Einbauküche
Objektdaten
Beschreibung
Diese ansprechende Hochparterre-Wohnung bietet auf ca. 74 m² Wohnfläche ein attraktives und beständig gepflegtes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Sie befindet sich in einer geschmackvoll gestalteten Wohnanlage mit liebevoll angelegten Grünflächen und einem harmonischen Wohnumfeld, welche sich durch einen sehr gepflegten Gesamteindruck auszeichnet. Die 3-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den ausgezeichneten Erhaltungszustand. Ein helles Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei Badezimmer, eines mit Badewanne und das andere mit Dusche ausgestattet, bieten zusätzlich hohen Komfort. Ein weiterer Raum steht für flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung, etwa als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Im Jahr 2018 wurde die Wohnung zuletzt modernisiert und präsentiert sich seither in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Damit besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf, ein klarer Vorteil für eine kontinuierliche und unkomplizierte Nutzung. Im Kellergeschoss befindet sich ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil mit praktischem Stauraum. Der gemeinschaftlich nutzbare Dachboden steht den Bewohnern beispielsweise zum Wäschetrocknen zur Verfügung. Die gepflegte Außenanlage mit kostenfreien PKW-Stellplätzen, Wäscheplatz und einladenden Sitzgelegenheiten rund um den zentralen Springbrunnen trägt zur hohen Wohnqualität und zur langfristigen Attraktivität des Objekts bei. Die Wohnung ist laufend instandgehalten in Verbindung mit der ruhigen Lage, der soliden Bausubstanz und dem gepflegten Wohnumfeld schafft hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltig stabile Ertrags- und Wertentwicklung.
Ausstattung
🏡 Allgemeines + Hochparterre-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche + 3-Raum-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung + ruhige, naturnahe Lage im Erzgebirge + gepflegte Wohnanlage mit harmonischem Wohnumfeld und liebevoll angelegten Grünflächen + zuletzt modernisiert: 2018 + laufend instandgehalten 🛋️ Wohn- und Schlafräume + helles, freundliches Wohnzimmer + geräumige Küche mit angenehmer Wohnatmosphäre + flexibler weiterer Raum – nutzbar als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer 🛁 Badezimmer + zwei separate Bäder + Badezimmer 1: mit Badewanne + Badezimmer 2: mit Dusche + zeitgemäße Ausstattung und gepflegter Zustand 🧱 Nebenräume & Abstellmöglichkeiten + Kellerabteil mit praktischem Stauraum + gemeinschaftlicher Dachboden – ideal zum Wäschetrocknen oder Lagern 🌳 Außenanlage + gepflegte Grün- und Gartenflächen + kostenfreie PKW-Stellplätze direkt an der Anlage + Wäscheplatz im Außenbereich + Sitzgelegenheiten – ideal zum Entspannen im Freien 💰 Besonderheiten + zeitgemäßer Zustand ohne Investitionsbedarf
Lage
Die Wohnanlage, in der sich die Wohnung befindet, liegt zentral im Herzen der Gemeinde Weißenborn im Erzgebirge – in einer ruhigen und grünen Umgebung, die ein angenehmes und entspanntes Wohngefühl vermittelt. Weißenborn überzeugt durch seine naturnahe Lage, das familiäre Umfeld und eine gut ausgebaute Infrastruktur. Die Gemeinde bietet alles, was man für den Alltag braucht – vom Supermarkt und Bäcker bis hin zu Dienstleistern und medizinischer Grundversorgung. Kindergarten und Grundschule befinden sich direkt im Ort, was besonders für Familien kurze Wege und hohe Lebensqualität bedeutet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Nur etwa 6 km trennen Weißenborn von der Silberstadt Freiberg, die sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr in wenigen Minuten erreichbar ist. Von dort bestehen zudem Bahnverbindungen in Richtung Dresden und Chemnitz. So profitieren auch Pendler von einer ruhigen Wohnlage bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Auch Erholung kommt hier nicht zu kurz – Weißenborn bietet ein breites Freizeitangebot mit gepflegten Rad- und Wanderwegen durch die abwechslungsreiche Erzgebirgslandschaft, mehreren Spielplätzen, einem beliebten Freibad sowie verschiedenen Vereinen und Freizeitmöglichkeiten. Rund um den Ort laden weitläufige Wälder, sanfte Hügel und idyllische Wege zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Insgesamt verbindet die Lage an der Frauensteiner Straße das ruhige, naturnahe Wohnen mit der Nähe zur Stadt und einer soliden Infrastruktur – ein idealer Ort für alle, die Erholung, Lebensqualität und gute Erreichbarkeit schätzen.
Sonstiges
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