Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause - 606 m² Baugrundstück in einem modernen Neubaugebiet

93.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Brand-Erbisdorf

Der erste Schritt in Ihr neues Zuhause - 606 m² Baugrundstück in einem modernen Neubaugebiet

Anlage Immobilie

93.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision2,98 %

Grundstücksfläche ca.606 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

EinbaukücheNein

Beschreibung

Sie träumen von den eigenen vier Wänden und möchten Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestalten? In einem neu entstandenen, modernen Wohngebiet erwartet Sie dieses attraktive 606 m² große Baugrundstück, das Ihnen ideale Voraussetzungen bietet, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Als Randgrundstück gelegen, genießen Sie einen freien Blick und profitieren von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün in unmittelbarer Umgebung. Das rechteckig geschnittene Grundstück wurde bereits begradigt und ermöglicht eine flexible und zugleich optimale Bebauung. Für das Baugebiet liegt ein rechtskräftiger Bebauungsplan vor, der eine verlässliche Grundlage für die Planung und Umsetzung Ihres Bauvorhabens bietet. Vorgesehen ist eine Bebauung mit einem Ein- oder Doppelhaus, sodass Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihres individuellen Wohnkonzepts offenstehen. Das Wohngebiet ist bereits vollständig erschlossen und bietet den Vorteil, dass neben der Anbindung an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz auch sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen bereits vorhanden sind. Darüber hinaus befindet sich der Hausanschlussschacht etwa einen Meter innerhalb des Grundstücks, sodass der Anschluss eines zukünftigen Wohnhauses komfortabel erfolgen kann. Ob für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem maßgeschneiderten Eigenheim erfüllen möchten – dieses Baugrundstück vereint Planungssicherheit durch den vorhandenen Bebauungsplan, eine moderne Infrastruktur, die attraktive Randlage mit Weitblick sowie beste Voraussetzungen für einen unkomplizierten Baustart.

Ausstattung

🏡 Grundstück + 606 m² Grundstücksfläche + rechteckiger Zuschnitt + Randgrundstück mit Weitblick + Grundstück bereits begradigt 🧱 Bebauung + rechtskräftiger Bebauungsplan vorhanden (siehe Unterlagen) + geeignet für die Bebauung mit einem Ein- oder Doppelhaus 🔧 Erschließung + voll erschlossenes Baugrundstück + Anschluss an das öffentliche Straßen- und Verkehrsnetz + Hausanschlussschacht ca. 1 m innerhalb des Grundstücks 🏘️ Wohnumfeld + neu entstandenes Wohngebiet + moderne Bebauung mit Ein- und Doppelhäusern ✅ Besondere Vorteile + Randlage mit unverbaubarem Blick + Planungssicherheit durch vorhandenen Bebauungsplan + unkomplizierter Hausanschluss möglich + attraktive Grundstücksgröße

Lage

Das Baugrundstück befindet sich in der Bergstadt Brand-Erbisdorf, einer charmanten Kleinstadt mit einer langen bergbaulichen Tradition und einer guten Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch im Bereich Bildung ist Brand-Erbisdorf gut aufgestellt. Von der Grundschule über Oberschule und Gymnasium bis hin zu Förder- und Berufsschulen sind alle wichtigen Bildungseinrichtungen vor Ort. Für Erholung und Freizeit sorgen die umliegenden Waldgebiete, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren einladen. Besonders im Sommer ist der Erzengler Teich ein beliebtes Ziel zum Baden. Wer weitere Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten nutzen möchte, erreicht die nahegelegene Silberstadt Freiberg sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2.975€ vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.