Ländliche Idylle mit Weitblick - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und naturnaher Umgebung

150.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Großschirma

Ländliche Idylle mit Weitblick - Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück und naturnaher Umgebung

Haus Kauf

108 m²

150.000 €

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Garten

Abstellraum

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.108 m²

Grundstücksfläche ca.923 m²

StellplatztypAußenstellplatz

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandrenovierungsbedürftig

Qualität der Ausstattungeinfach

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer5

Etagenanzahl3

Anzahl Badezimmer2

EinbaukücheNein

BadDusche, Wanne, Fenster

Baujahr ca.1910

Baujahr Anlagentechnik2008

HeizungsartÖl-Heizung

Wesentlicher EnergieträgerÖl

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert303.8 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseH

Energieausweis: Ausstellungsdatum28.07.2026

Energieausweis: gültig bis28.07.2036

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1910 bietet auf rund 108 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 923 m² viel Raum für individuelle Wohnvorstellungen. Mit insgesamt fünf Zimmern, zwei Badezimmern und zwei zusätzlichen Gäste-WCs steht ein vielseitig nutzbares Raumangebot zur Verfügung. Besonders charakteristisch für das Objekt ist die ruhige und naturnahe Atmosphäre. Das Grundstück befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehm zurückgezogenes Wohnumfeld. Die öffentlich gewidmete Zuwegung gewährleistet dabei eine zuverlässige Erreichbarkeit des Grundstücks, auch im Hinblick auf Winterdienst, Müllabfuhr und Postzustellung. Gleichzeitig eröffnet das großzügige Grundstück viel Freiraum und zahlreiche Möglichkeiten, den Außenbereich nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Garten, gemütlicher Rückzugsort oder Platz für gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden, hier sind den eigenen Ideen keine Grenzen gesetzt. Auch innerhalb des Hauses wird der Bezug zur umliegenden Natur spürbar. Die großen Fensterflächen verleihen den Räumen viel Tageslicht und geben einen malerischen Blick auf die Landschaft frei. Dies verleiht der Immobilie eine besondere Wohnqualität und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Wohnfläche verteilt sich über zwei Ebenen und bietet damit viel Spielraum für eine individuelle Nutzung. Ein vorhandener Kamin ergänzt die Wohnatmosphäre und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für entspannte Stunden. Ein weiterer Vorteil ist der großzügige Dachboden. Dieser bietet zusätzlichen Gestaltungsspielraum und eröffnet, vorbehaltlich der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen, die Möglichkeit, den Wohnraum zu erweitern. Abgerundet wird das Angebot durch eine vorhandene Garage sowie einen Keller, die zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Ausstattung

🏠 Wohnhaus + Baujahr ca. 1910 + ca. 108 m² Wohnfläche + 5 Zimmer + 2 Badezimmer + Gäste-WC + Keller 🌳 Grundstück & Lage + ca. 923 m² Grundstück + Blick ins Tal + ruhige Lage am Ende einer Sackgasse + naturnahes Wohnumfeld + öffentlich gewidmete Zuwegung + Winterdienst, Müllabfuhr und Post gewährleistet 🔨 Potenzial + großer ausbaufähiger Dachboden + Garage + Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen ✨ Ausstattung + Öl-Heizung + Kamin + große Fensterflächen + doppelt verglaste Kastenfenster + Rollläden an der Ostseite

Lage

Rothenfurth ist ein Ortsteil der Stadt Großschirma und bietet insbesondere denjenigen ein attraktives Wohnumfeld, die Ruhe und die Nähe zur Natur schätzen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wiesen, Felder und Waldflächen geprägt und gibt ländlichen Charakter. Für Spaziergänge, Fahrradtouren und Aktivitäten im Freien bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der durch Rothenfurth verlaufende Mulderadweg verbindet die landschaftliche Umgebung mit weiteren Orten entlang der Freiberger Mulde. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch verschiedene Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf stehen in Großschirma verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, gastronomische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken zur Verfügung. Auch Familien profitieren von vorhandenen Kindertagesstätten und Grundschulen. Der öffentliche Linien- und Schülernahverkehr bietet zudem Verbindungen in die umliegenden Orte und nach Freiberg. Die Stadt Freiberg befindet sich nur wenige Kilometer entfernt und erweitert das Angebot um eine umfangreiche Infrastruktur. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die historische Altstadt ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Museen, Theater, Bibliothek, Kino und regelmäßigen Veranstaltungen. Darüber hinaus verfügt Freiberg über ein breit gefächertes Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Schulen und weiteren Bildungseinrichtungen. Auch die umliegenden Orte Großschirma und Halsbrücke sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit einer guten Erreichbarkeit der für den Alltag wichtigen Einrichtungen sowie den vielfältigen Angeboten der nahegelegenen Stadt Freiberg.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.