Gelegenheit für Ihr Eigenheim - ca. 650 m² Baugrundstück in gewachsener Wohnlage

120.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Heidenau

Gelegenheit für Ihr Eigenheim - ca. 650 m² Baugrundstück in gewachsener Wohnlage

Anlage Immobilie

120.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision3,57 %

Grundstücksfläche ca.650 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

EinbaukücheNein

Beschreibung

Der Grundstein für Ihr neues Zuhause. Zum Verkauf steht ein ca. 650 m² großes Baugrundstück in gewachsener Wohnlage, das im Zuge einer Grundstücksteilung neu gebildet wird. Die als Wohnbaufläche ausgewiesene Fläche bietet optimale Voraussetzungen für die Umsetzung eines individuellen Bauvorhabens. Das Grundstück überzeugt durch seine ebene Beschaffenheit, wodurch vielfältige Möglichkeiten für eine unkomplizierte Bebauung entstehen. Die direkte Lage an einer öffentlichen Straße gewährleistet zudem eine komfortable Erreichbarkeit. Die Umgebung ist von einer gepflegten Wohnbebauung geprägt und bietet ein attraktives Wohnumfeld. Für die Bebaubarkeit gelten die Regelungen des § 34 BauGB. Mit seiner gut nutzbaren Grundstücksfläche und der attraktiven Lage innerhalb eines bestehenden Wohngebietes bietet dieses Baugrundstück eine hervorragende Grundlage für die Realisierung Ihres Bauvorhabens.

Ausstattung

🏡 Grundstück + ca. 650 m² Grundstücksfläche + neu entstehendes Baugrundstück durch Grundstücksteilung + ausgewiesen als Wohnbaufläche + ebene Grundstücksbeschaffenheit 🧱 Bebaubarkeit + Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGB + individuelle Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben 📍 Lage + direkte Lage an einer öffentlichen Straße + gewachsenes Wohngebiet + attraktives und ruhiges Wohnumfeld 🔌 Erschließung + Grundstück entsteht durch Teilung eines bereits bebauten Grundstücks + öffentliche Erschließung vorhanden

Lage

Heidenau liegt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und profitiert von seiner günstigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Dresden. Das Stadtzentrum Dresdens ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch sich die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds mit der schnellen Erreichbarkeit einer Großstadt ideal verbinden. Für eine hervorragende Verkehrsanbindung sorgen insbesondere die nahegelegene Autobahn A17 sowie das gut ausgebaute Schienennetz. Dadurch sind Dresden und die umliegenden Städte sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar. Die Stadt bietet eine gut entwickelte Infrastruktur mit einer Vielzahl an Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungsangebote befinden sich direkt vor Ort und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Elbe sowie zur reizvollen Landschaft der Sächsischen Schweiz. Beide Regionen bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und leisten einen wichtigen Beitrag zur hohen Wohn- und Lebensqualität. Dank der guten verkehrlichen und infrastrukturellen Anbindung sowie des attraktiven Umfelds gilt Heidenau als gefragter Wohnstandort.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.