Attraktive Gewerbefläche mit großzügigem Raumangebot und eigener Parkmöglichkeit

Anlage Immobilie

Oder Kontaktieren Sie Uns Direkt:

Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Brand-Erbisdorf

Attraktive Gewerbefläche mit großzügigem Raumangebot und eigener Parkmöglichkeit

Anlage Immobilie

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Abstellraum

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

StellplatztypAußenstellplatz

Kaltmiete1.320 €

Nebenkosten530 €

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Etage0

EinbaukücheNein

Baujahr ca.1900

Baujahr Anlagentechnik1997

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert103.2 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseD

Energieausweis: Ausstellungsdatum31.08.2018

Energieausweis: gültig bis30.08.2028

Beschreibung

Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 240 m² eine großzügig nutzbare Gewerbefläche. Die durchdachte Raumaufteilung schafft optimale Voraussetzungen für unterschiedliche Nutzungskonzepte, beispielsweise als Bürofläche, Praxis oder für verschiedene dienstleistungsorientierte Gewerbe. Die Einheit verfügt über einen zentralen Empfangsbereich, sieben separat nutzbare Büroräume sowie einen großzügigen Konferenzraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Aufenthaltsbereich, WC-Räume und einen Abstellraum. Die klare Struktur bietet die Möglichkeit, die Flächen flexibel an individuelle Anforderungen anzupassen. Vier Außenstellplätze direkt am Gebäude sorgen für eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher. Zusätzlich stehen drei großzügige Kellerabteile zur Verfügung, die sich ideal als Lager-, Archiv- oder Abstellflächen nutzen lassen. Durch die Kombination aus großzügiger Fläche, funktionaler Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet die Gewerbeeinheit attraktive Voraussetzungen.

Ausstattung

🔑 Gewerbefläche + ca. 240 m² vielseitig nutzbare Gewerbefläche + Erdgeschosslage + flexible Nutzungsmöglichkeiten für Büro, Praxis oder Dienstleistungsbereiche 🚪 Raumaufteilung + zentraler Empfangsbereich + sieben separat nutzbare Büroräume + großzügiger Konferenzraum + separate Küche mit Aufenthaltsbereich + Abstellraum + WC-Bereiche + drei zusätzliche Kellerabteile als Lager- oder Archivfläche 🚗 Parkmöglichkeiten & Komfort + vier Außenstellplätze direkt am Gebäude 🏢 Gebäude & Ausstattung + gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus + Baujahr ca. 1900 + Gas-Zentralheizung

Lage

Die Gewerbeeinheit liegt in zentraler Lage von Brand-Erbisdorf im Landkreis Mittelsachsen. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Einrichtungen, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen. Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort. Die Bundesstraße B101 verbindet Brand-Erbisdorf mit der Universitäts- und Bergstadt Freiberg sowie den Städten Chemnitz und Dresden. Eine Bushaltestelle in der näheren Umgebung gewährleistet zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das direkte Umfeld zeichnet sich durch eine gewachsene Bebauungsstruktur mit Wohn- und Gewerbenutzungen aus. Mittelständische Unternehmen, Handwerksbetriebe und verschiedene Dienstleister prägen den Standort ebenso wie öffentliche Einrichtungen und weitere Versorgungsangebote. Diese Kombination schafft ein attraktives Umfeld für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten.