Historisches Scheunengebäude mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

80.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Frauenstein

Historisches Scheunengebäude mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial

Anlage Immobilie

200 m²

80.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision3,57 %

Wohnfläche ca.200 m²

Grundstücksfläche ca.4.220 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Etagenanzahl3

EinbaukücheNein

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerHolz

Beschreibung

Ein Ort für Visionen – hier entstehen Ideen Manche Immobilien überzeugen durch ihre Ausstattung. Andere durch das, was sie einmal werden können. Auf einem großzügigen Grundstück mit rund 4.220 m² eröffnet sich hier eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Ideen, Unternehmergeist oder dem Wunsch, außergewöhnlichen Raum zu schaffen. Das Gebäude verbindet den unverwechselbaren Charme einer historischen Scheune mit einer außergewöhnlich soliden Bausubstanz. Massive Betondecken, beeindruckende Raumhöhen und das freigelegte Dachgebälk verleihen der Immobilie einen einzigartigen Charakter und schaffen eine Atmosphäre, die heute kaum noch neu gebaut werden kann. Ob großzügiges Loft, Atelier, Manufaktur, Ausstellungsräume, Eventlocation, Lager- oder Produktionsflächen oder die Kombination aus Arbeiten und Wohnen – die offene Gebäudestruktur bietet nahezu grenzenlose Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier entscheidet nicht ein vorgegebener Grundriss über die Nutzung, sondern Ihre Vorstellungskraft. Das weitläufige Grundstück schafft zusätzlich Raum für Erweiterungen, Freiflächen, Stellplätze oder repräsentative Außenanlagen und unterstreicht den besonderen Entwicklungsspielraum dieser Immobilie. Wer keine Immobilie "von der Stange" sucht, sondern einen Ort mit Charakter, Geschichte und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Lage

Naturnah wohnen und arbeiten im Erzgebirge Die Immobilie befindet sich im staatlich anerkannten Erholungsort Nassau, einem Ortsteil der Stadt Frauenstein im Landkreis Mittelsachsen. Zwischen weitläufigen Wäldern und dem idyllischen Gimmlitztal bietet die Umgebung eine außergewöhnliche Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Nassau zählt zu den längsten Waldhufendörfern Sachsens und ist weit über die Region hinaus für seine landschaftliche Schönheit sowie seine hohe Lebensqualität bekannt. Die Region begeistert zu jeder Jahreszeit mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, Langlaufloipen sowie Wintersportmöglichkeiten beginnen praktisch vor der Haustür. Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burgruine Frauenstein, das Silbermann-Museum oder die berühmte Silbermann-Orgel in Nassau unterstreichen den besonderen Charme der Region. Trotz der naturnahen Lage sind die umliegenden Städte gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Frauenstein liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Freiberg, die Universitäts- und Silberstadt, ist in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Dresden sowie Chemnitz sind über die Bundesstraßen und das überregionale Straßennetz bequem erreichbar und machen den Standort sowohl für Wohnen als auch für Gewerbe attraktiv. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, naturnahem Umfeld und guter Verkehrsanbindung schafft ideale Voraussetzungen für Menschen, die Freiraum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten gleichermaßen schätzen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.