Ein Platz zum Durchatmen – Wochenendidylle im Grünen von Weinböhla

58.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Weinböhla

Ein Platz zum Durchatmen – Wochenendidylle im Grünen von Weinböhla

Haus Kauf

34 m²

58.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

HaustypBungalow

Wohnfläche ca.34 m²

Grundstücksfläche ca.915 m²

StellplatztypGarage

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandgepflegt

Qualität der Ausstattungeinfach

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Zimmer3

Etagenanzahl2

Anzahl Badezimmer1

EinbaukücheNein

Baujahr ca.1954

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Wochenendgrundstück in idyllischer Lage in Weinböhla mit einer Gesamtfläche von ca. 915 m². Das Grundstück ist größtenteils mit Maschendraht- und teilweise mit Holzzaun eingefriedet und bietet eine großzügige Terrasse mit Gehwegplatten. Der Bungalow verfügt über eine Grundfläche von ca. 34 m² und ist teilweise unterkellert. Im Kellerbereich befinden sich eine Tiefgarage mit Stellplatz, eine gemütliche Kellerbar sowie ein Werkstattraum. Der Wohnbereich wird über einen Kachelofen mit Luftheizung versorgt. Doppeltverglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Besonders hervorzuheben ist die ca. 20 m² große Terrasse über der Tiefgarage, die direkt vom Wohnzimmer begehbar ist. Die Elektrik wurde 2019 vollständig überprüft und ein neuer digitaler Stromzähler eingebaut. Das Gebäude ist mit einem robusten Holzsatteldach mit Dachpappe ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über einen auf dem Nachbargrundstück liegenden Wasserhauptzähler, welcher im Grundbuch eingetragen und jederzeit zugänglich ist. Das Abwasser wird in eine 1.600 Liter fassende Sammelgrube geleitet. Zudem verfügt das Objekt über ein Drainagesystem mit Kontrollschacht. Im Jahr 2016 wurden sämtliche Wasserleitungen durch Kupferrohre ersetzt. Das Sanitärangebot umfasst eine Dusche mit 30-Liter-Elektroboiler, ein WC sowie ein Waschbecken. Dieses Grundstück mit Bungalow eignet sich perfekt als Rückzugsort für Wochenenden und Urlaube – ideal für alle, die Ruhe im Grünen suchen und gleichzeitig eine gute Grundausstattung genießen möchten. 🌳✨

Ausstattung

🏡 Grundstück Größe: 915 m² (401 m² + 514 m²) Umfriedung: ¾ Maschendrahtzaun, ¼ Holzzaun Große Terrasse mit Gehwegplatten 🏠 Bungalow Grundfläche: 34 m² Teilweise unterkellert mit: 🚗 Tiefgarage (1 Stellplatz) 🍷 Kellerbar 🔧 Werkstattraum Heizung: Kachelofen mit Luftheizung für 2 Räume Fenster: doppeltverglast, kippbar Außenterrasse: 20 m² über der Tiefgarage, direkt vom Wohnzimmer begehbar Elektrik: 2019 überprüft, neuer digitaler Stromzähler Dach: Holzsatteldach mit Dachpappe 🚰 Wasser & Abwasser Wasserhauptzähler: auf Nachbargrundstück, Grundbucheintrag vorhanden Drainagerohr mit Kontrollschacht um die Betongründung Abwasser: Sammelgrube mit 1.600 l 🛁 Sanitär (2016 erneuert) Wasserleitungen in Kupfer Dusche mit 30 l Elektroboiler WC & Waschbecken

Lage

Entdecken Sie Ihr Traumwochenendgrundstück in der charmanten Gemeinde Weinböhla! Dieses idyllische Grundstück bietet die perfekte Flucht aus dem Alltag und liegt nur einen Steinwurf von der pulsierenden Stadt Dresden entfernt. Weinböhla besticht durch seine ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, während die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind. Die nahegelegene Elbe lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein, während die malerischen Weinberge und Schlösser der Umgebung zu Erkundungstouren locken. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, umgeben von gepflegten Gärten und naturbelassenen Flächen. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglichen eine unkomplizierte Erreichbarkeit. In Weinböhla finden Sie zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihr leibliches Wohl sorgen, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Erleben Sie die einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zur Stadt und gestalten Sie Ihr persönliches Paradies auf diesem wunderschönen Wochenendgrundstück in Weinböhla.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2975€ vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.