Raum für Visionen: Grundstück mit 2.845 m² in familienfreundlicher Umgebung

130.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Lichtenberg/Erzgebirge

Raum für Visionen: Grundstück mit 2.845 m² in familienfreundlicher Umgebung

Anlage Immobilie

130.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision3,57 %

Grundstücksfläche ca.2.845 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

EinbaukücheNein

Beschreibung

Mit einer großzügigen Fläche von ca. 2.845 m² eröffnet dieses Grundstück außergewöhnliche Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Wohnträume. In angenehm zurückgesetzter Lage gelegen, bietet es ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Freiraum – ideale Voraussetzungen für ein anspruchsvolles Bauvorhaben. Das Umfeld ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und zeichnet sich durch eine gewachsene, familienfreundliche Struktur aus. Die harmonische Nachbarschaft sowie das großzügige Platzangebot schaffen eine Atmosphäre, in der Wohnen mit Qualität und Beständigkeit verbunden wird. Die beeindruckende Grundstücksgröße lässt vielfältige Bebauungskonzepte zu. Neben der Realisierung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigen Gartenflächen bietet sich auch die Teilung des Grundstücks zur Errichtung von zwei Wohnhäusern an – beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage. Für diese Möglichkeit liegt bereits eine Bauvoranfrage vor, was Planungssicherheit schafft. Die Anbindung des Grundstücks ist ebenfalls unkompliziert möglich, da alle wichtigen Medien bereits in der Straße vorhanden sind. Die Kombination aus Fläche, Lage und den bereits geschaffenen Rahmenbedingungen macht dieses Grundstück zu einem optimalen Standort für modernes Wohnen.

Ausstattung

📏 Grundstück + Gesamtfläche: ca. 2.845 m² + großzügige Fläche für individuelle Bebauung + Möglichkeit zur Teilung für zwei Wohnhäuser (Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzung/Kapitalanlage) + Bauvoranfrage bereits vorhanden → Planungssicherheit 🌳 Lage & Umgebung + zurückgesetzte, ruhige Lage + hoher Grad an Privatsphäre + harmonische, familienfreundliche Nachbarschaft + Umgebung überwiegend Einfamilienhäuser + naturnahe Umgebung mit großzügigem Freiraum 🏡 Bebauungsmöglichkeiten + Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses mit weitläufigem Garten möglich + flexible Nutzungskonzepte durch großzügige Grundstücksgröße + individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen + Teilung des Grundstücks für zwei Wohneinheiten möglich (z. B. Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage) ⚡ Infrastruktur & Versorgung + alle wichtigen Medien in der Straße vorhanden + unkomplizierte Erschließung 🌟 Besondere Merkmale + großzügiges Platzangebot + ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen + Kombination aus Fläche, Ruhe und naturnaher Umgebung + hochwertige Wohnatmosphäre

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Lichtenberg, welche durch ein naturnahes, ruhiges Umfeld mit hoher Lebensqualität überzeugt. Die nahegelegene Talsperre Lichtenberg stellt ein besonderes Highlight dar. Ob ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Wasser, die Umgebung eröffnet vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung und gemeinsame Zeit im Freien. Die weiträumige Natur bietet dabei viel Platz für Bewegung und Entfaltung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Einrichtungen sowie Bildungsangebote sind gut erreichbar. Ergänzt wird dies durch verschiedene Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Region, die das Wohnumfeld zusätzlich bereichern. Die Silberstadt Freiberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und erweitert das Angebot um kulturelle Einrichtungen, Gastronomie und weiterführende Bildungsstätten. Gleichzeitig bleibt die angenehme Distanz zum städtischen Trubel erhalten. Lichtenberg verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und schafft so ein ausgewogenes Umfeld für alle, die Ruhe, Freiraum und kurze Wege schätzen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.