Grundstück mit hervorragenden Entwicklungschancen in gewachsenem Wohnumfeld

250.000 EUR

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Dresden

Grundstück mit hervorragenden Entwicklungschancen in gewachsenem Wohnumfeld

Anlage Immobilie

250.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Grundstücksfläche ca.440 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

EinbaukücheNein

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ca. 440 m² großes Grundstück im Dresdner Stadtteil Briesnitz mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Grundstück ist derzeit mit Garagen bebaut und bietet durch seine Struktur und Zuschnitt vielseitige Möglichkeiten für eine zukünftige Nutzung. Die umliegende Bebauung ist überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt, wodurch sich das Grundstück harmonisch in ein gewachsenes Wohnumfeld einfügt. Die Ausweisung als Wohnbaufläche schafft beste Voraussetzungen für eine wohnwirtschaftliche Entwicklung und eröffnet interessante Perspektiven für die Realisierung eines modernen Wohngebäudes. Besonders hervorzuheben ist die eigene Zufahrt direkt von der Straße, welche eine komfortable und unkomplizierte Erschließung des Grundstücks ermöglicht. Dies bietet zusätzliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung einer zukünftigen Bebauung. Die Kombination aus bestehender Wohnbauperspektive und gewachsener Umgebungsbebauung macht dieses Angebot zu einer interessanten Gelegenheit für eine nachhaltige Investition mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial.

Ausstattung

🏡 Grundstück + ca. 440 m² Grundstücksfläche + rechteckiger / gut nutzbarer Zuschnitt + derzeit mit Garagen bebaut 🏗️ Nutzungspotenzial + Ausweisung als Wohnbaufläche + ideal für wohnwirtschaftliche Neubebauung + attraktive Investitions- und Projektfläche 🚗 Erschließung + eigene Zufahrt direkt von der Straße + komfortable und unkomplizierte Anfahrbarkeit + gute Voraussetzungen für Bau- und Logistikprozesse 🏘️ Umfeld + gewachsene Wohnlage im Dresdner Stadtteil Briesnitz + Umgebung geprägt von Mehrfamilienhäusern + ruhige und zugleich städtisch eingebundene Struktur 📈 Entwicklungsperspektive + attraktive Lage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial + langfristig interessante Investitionsmöglichkeit

Lage

Das Grundstück befindet sich im Dresdner Stadtteil Briesnitz, einem beliebten und gewachsenen Wohngebiet im Stadtbezirk Cotta im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Briesnitz zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Prägung aus und bietet ein harmonisches Umfeld aus historisch gewachsener Bebauung und modernen Wohnstrukturen. Die Umgebung ist geprägt von Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Wohnanlagen, wodurch ein urbanes und zugleich ruhiges Wohnambiente entsteht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet der Stadtbezirk eine sehr gute infrastrukturelle Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an die umliegenden Stadtteile. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, sodass das Stadtzentrum sowie wichtige Verkehrsknotenpunkte schnell und bequem erreicht werden können. Die Nähe zu Erholungs- und Grünflächen in der Umgebung erhöht zusätzlich die Wohn- und Lebensqualität. Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage innerhalb Dresdens, die sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren langfristig attraktive Perspektiven bietet.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.