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Römmler Immobilien: Ihr Immobilienmakler für Frankenstein (Oederan) und Umgebung

Durch unsere regionale Expertise finden wir für Sie das passende Objekt zum Kauf oder erzielen schnell und unkompliziert den besten Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

  • Tiefgreifendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt
  • Einfühlsame und ehrliche Betreuung und Beratung
  • Transparent, authentisch, kompetent
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Kostenfreie & unverbindliche Beratung telefonisch, bei uns im Büro oder bei Ihnen zu Hause

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Über uns

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Was uns besonders macht

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Digitaler Vorsprung

Wir nutzen modernste Technologien und digitale Abläufe, um Ihren Immobilienverkauf zu optimieren. Mit Drohnenaufnahmen und gezieltem Online-Marketing erhöhen wir die Sichtbarkeit Ihrer Immobilie. Dieser Ansatz verschafft Ihnen einen markanten Vorteil, indem er die Reichweite vergrößert und den Verkaufsprozess effizient gestaltet.

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Rundum-Sorglos-Service

Von der ersten Bewertung bis zur Unterschrift beim Notar bieten wir einen umfassenden Service, der alle Aspekte Ihres Immobilienverkaufs abdeckt. Wir kümmern uns um jedes Detail, organisieren Besichtigungen, verhandeln Verkaufsbedingungen und begleiten Sie zum Notar. Unser Ziel ist ein stressfreier Verkaufsprozess, der Ihnen Sicherheit und Zufriedenheit bringt.

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Lokale Expertise – Wir sind in Sachsen zuhause

Unser Team kennt Sachsen, speziell Freiberg und Umgebung, genau. Diese lokale Verankerung erlaubt es uns, den Immobilienmarkt präzise zu navigieren und maßgeschneiderte Verkaufsstrategien zu entwickeln. Unsere tiefe Kenntnis der regionalen Besonderheiten bildet die Grundlage für unseren Erfolg und Ihren Vorteil.

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Ihre Vorteile unsere Leistungen

Für Immobilienverkäufer

So profitieren Sie von unserer Expertise, wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten

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Einfühlsame Begleitung

Der Verkauf eines Hauses ist mehr als nur eine finanzielle Transaktion; es ist ein emotionaler Moment, der Abschied von einem Zuhause bedeutet, in dem Erinnerungen und Momente des Lebens geteilt wurden. Wir verstehen diese emotionale Dimension und bieten eine einfühlsame Begleitung durch den gesamten Verkaufsprozess. Von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe sind wir an Ihrer Seite, bieten Unterstützung und Rat, damit Sie sich sicher und verstanden fühlen. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess für Sie so stressfrei und angenehm wie möglich zu gestalten.
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Erstellung von Präsentationsmaterialien

Die Präsentation Ihrer Immobilie spielt eine entscheidende Rolle dabei, wie potenzielle Käufer sie wahrnehmen. Aus diesem Grund investieren wir in die Erstellung professioneller, ansprechender Präsentationsmaterialien. Mit hochwertigen Fotos, ansprechenden Videos und beeindruckenden Luftaufnahmen mittels Drohne stellen wir sicher, dass die Besonderheiten und der wahre Wert Ihres Hauses hervorgehoben werden. Diese Materialien sind maßgeblich dafür, den ersten Eindruck zu prägen und das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
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Bestpreis-Garantie

Unsere Marktkenntnis und der Einsatz von sowohl standardisierten Marktpreiseinschätzungen als auch unserer individuellen Expertise ermöglichen es uns, den besten Preis für Ihr Haus zu erzielen. Wir nutzen eine umfassende Datenbank und führen individuelle Bewertungen durch, um eine präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Dieser Ansatz versichert Ihnen, dass wir alle Faktoren berücksichtigen, um den optimalen Verkaufspreis zu realisieren.
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Rundum-Service bis zur Schlüsselübergabe

Unser Full-Service-Ansatz bedeutet, dass wir alle Aspekte des Verkaufsprozesses abdecken. Von der professionellen Aufbereitung der Verkaufsunterlagen, über die zielgerichtete Vermarktung auf verschiedenen Kanälen, bis hin zur sorgfältigen Organisation und Durchführung von Besichtigungsterminen – wir kümmern uns um jedes Detail. Unser umfassender Service garantiert, dass der Verkaufsprozess reibungslos verläuft und Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe begleitet werden.

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Nachbetreuung und Sorgfalt bis zum Schluss

Unsere Betreuung endet nicht mit dem Verkauf Ihrer Immobilie. Wir stehen Ihnen auch nach dem Vertragsabschluss zur Seite, um die Organisation und Begleitung von Notarterminen zu übernehmen und die Schlüsselübergabe zu begleiten. Diese fortgesetzte Unterstützung stellt sicher, dass alle nachfolgenden Schritte sorgfältig abgewickelt werden und Sie sich auch nach dem Verkauf wohl und umsorgt fühlen. Unser Engagement für Ihre Zufriedenheit spiegelt sich in diesem umfassenden After-Sale-Service wider.
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Ihre Vorteile unsere Leistungen

Für Immobilienkäufer

So profitieren Sie von unserer Expertise, wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten

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Persönliche Kaufberatung

Die Entscheidung für ein Eigenheim ist ein bedeutender Schritt, der eine umfassende Beratung erfordert. Wir verstehen Ihre Bedürfnisse und Wünsche und stehen Ihnen mit unserer Expertise zur Seite. Von der ersten Beratung bis zum Kaufabschluss begleiten wir Sie, um sicherzustellen, dass Sie die Immobilie finden, die perfekt zu Ihnen passt. Wir helfen Ihnen, durch den Markt zu navigieren, beraten Sie zu den besten Standorten und Objekten und unterstützen Sie bei der Entscheidungsfindung, damit Sie mit Vertrauen Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen können.

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Finanzierungsberatung und -unterstützung

Eine solide Finanzierung ist das Fundament für den Kauf eines Hauses. Unser Team bietet Ihnen nicht nur Unterstützung bei der Suche nach der richtigen Immobilie, sondern auch bei der Sicherstellung der optimalen Finanzierung. Wir arbeiten mit renommierten Finanzierungspartnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungslösungen anzubieten. Durch unsere Beratung verstehen Sie alle Aspekte Ihrer Hypothek, von den Zinssätzen bis zu den Rückzahlungsplänen, und finden das beste Angebot, das zu Ihrer finanziellen Situation passt.

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Detaillierte Marktanalyse und Immobilienbewertung

Mit unserem tiefgreifenden Verständnis des Immobilienmarktes und unserer umfangreichen Erfahrung bieten wir Ihnen eine detaillierte Marktanalyse und Immobilienbewertung. Dies gewährleistet, dass Sie eine fundierte Kaufentscheidung treffen können. Wir bewerten die Immobilien sorgfältig, um sicherzustellen, dass Sie den wahren Wert und das Potenzial Ihrer Investition verstehen. Unsere Analyse berücksichtigt alle relevanten Faktoren, von der Lage und Zustand der Immobilie bis hin zu Marktrends, damit Sie mit Zuversicht kaufen können.

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Begleitung und Unterstützung bei Besichtigungen

Wir wissen, wie entscheidend eine gründliche Besichtigung für die Kaufentscheidung ist. Daher begleiten wir Sie zu allen Besichtigungsterminen, bieten fachkundigen Rat und achten auf Details, die für die Bewertung der Immobilie wichtig sind. Unsere Experten unterstützen Sie dabei, Fragen zu stellen und die richtigen Informationen zu sammeln, um die Eignung und den Zustand der Immobilie umfassend zu beurteilen. Mit unserem Fachwissen an Ihrer Seite können Sie sicher sein, eine informierte Entscheidung zu treffen.

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Nachkaufbetreuung und Einzugsvorbereitung

Unser Engagement endet nicht mit dem Kaufabschluss. Wir bieten eine umfassende Nachkaufbetreuung, um Ihren Einzug so reibungslos wie möglich zu gestalten. Von der Organisation von Renovierungsarbeiten bis hin zur Unterstützung bei administrativen Aufgaben stehen wir Ihnen zur Seite. Unsere fortgesetzte Unterstützung gewährleistet, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause von Anfang an wohl und willkommen fühlen. Unser Ziel ist es, dass Sie nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern einen Ort finden, an dem Sie glücklich und zufrieden sein können

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Unsere Immobilien
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Signature

Immobilienmakler Tom Römmler

Geschäftsführer der Immobilien Römmler GmbH

Da ich mich schon längere Zeit mit dem Thema Vermögensaufbau und Altersvorsorge beschäftige, war es mir ein wichtiges Anliegen, frühzeitig Eigentum zu besitzen.

Nur leider erging es mir anfänglich wie vermutlich vielen anderen, die keine Kontakte in dieser Branche hatten. Es war fast unmöglich, an gute Immobilien zukommen. Aus diesem Grund und weil sich bei mir innerhalb der letzten Jahre eine solche enorme Leidenschaft bezüglich der Arbeit mit Immobilien entwickelte, habe ich es mir zur Aufgabe gemacht, Verkäufer und Käufer zu vereinen. Und somit allen Familien, die ihr Glück nur noch mit einem Eigenheim besiegeln wollen, aber natürlich auch alle anderen dabei zu unterstützen, ihren Traum zu verwirklichen.

Mehr über mich erfahren

50 km Radius

Ihr sympathischer und ehrlicher Immobilienmakler im Einzugsgebiet Freiberg

Unsere tiefgreifende Kenntnis der Region und unsere lokale Expertise sind der Schlüssel zu Ihrem Erfolg. Ob Sie nun eine Wohnung, ein Haus, ein Grundstück oder ein Mehrfamilienhaus verkaufen möchten – in Freiberg und den umliegenden Ortschaften stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere ausgezeichnete Reputation und unser umfassendes Verständnis aller örtlichen Gegebenheiten ermöglichen es uns, Sie mit unvergleichlicher Kompetenz zu unterstützen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser spezialisiertes Wissen, um den Verkauf Ihrer Immobilie zu einem vollen Erfolg zu machen.

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Einzugsgebiet

Kundenmeinungen

Das sind die Meinungen von Kunden, die mit unserer Hilfe eine Immobilie erfolgreich gekauft oder verkauft haben

Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin

Quelle: Florian Böttner auf Google

Ein Super Makler.
Herr Römmler hat sich von Anfang an um alle Angelegenheiten gekümmert.Wir haben uns sehr wohl mit Ihm gefühlt. Da es unser erstes Haus war was wir kauften ,waren wir sehr unerfahren. Herr Römmler kümmerte es sich um alles. Von der Besichtigung bis hin zum Notartermin. Wir wünschen Ihm und seiner Familie alles Gute.

Auch am Wochenende sich Zeit genommen

Quelle: Heike Lienig auf Google

Tom Römmler hat uns beim Verkauf unseres Hauses unterstützt und beratend zur Seite gestanden. Auftretende Fragen hat er kompetent und sachlich beantwortet und anstehende Probleme geklärt. Wir konnten uns jederzeit an ihn wenden. Er hat sich auch am Wochenende für unsere Belange Zeit genommen. Danke für diese Zusammenarbeit. Wir wünschen einen weiteren erfolgreichen Weg und empfehlen Römmler Immobilien gern weiter.

Jederzeit ein offenes Ohr

Quelle: Bergstadtsauna (bergstadtsauna.de) auf Google

Herr Römmler hat den Verkauf unserer Eigentumswohnung betreut und wir sind mit dem Ergebnis sehr zufrieden. Wir wurden umfassend beraten und bei Fragen hatte Herr Römmler jederzeit ein offens Ohr. Sein Auftreten als junger Unternehmer ist ingesamt sehr professionell. Wir wünschen für die Zukunft viel Erfolg und können ihn als Makler nur weiterempfehlen!

Weiterempfohlen 100%tig

Quelle: Karsten Schneider auf Google

Tja was soll man da schreiben, wenn man rund um Zufrieden ist mit der geleisteten Arbeit. Von Anfang an wurden wir sehr gut Beraten und auf dem Laufenden gehalten.
Wir hatten etwas bedenken am Anfang. Da Herr Römmler sehr jung ist. Aber er hat es uns bewiesen das er es drauf hat. Vielen Dank nochmal für die Hilfe und die super geleistet Arbeit. Weiterempfohlen 100%tig

Seriös und professionell

Quelle: P V auf Google

Wir haben Herrn Römmler mit den Verkauf unseres Hauses beauftragt. Von der ersten Sekunde an, wurden wir davon überzeugt, dass es eine sehr gute Entscheidung war. Herr Römmler tritt seriös auf und ist sehr professionell. Für Fragen bzw. Anliegen konnte man ihn immer kontaktieren und der Ablauf war reibungslos. Man hat sich als Kunde sehr wohl gefühlt und für uns würde kein anderer Makler mehr in Frage kommen.

Kompetenter Makler!

Quelle: Toni Wehlte (Toni k) auf Google

Herr Römmler,
Ist trotz seines jungen Alters fachlich sehr aussagekräftig und wenn er mal was nicht sofort weiß kümmert er sich mit einer außerordentlichen Leidenschaft darum . Nett freundlich und vor allem sehr zuverlässig. Rund um ein sehr engagiert und kompetenter Makler! Ich kann ihn sehr weiterempfehlen!

Gut Beraten Gefühlt

Quelle: Chandler Bling auf Google

Das nächste mal lieber gleich zu Herrn Römmler.
Nachdem bei unserem Verkauf alles schief lief, hat sich Herr Römmler der Sache angenommen. Wir haben uns dort gut verstanden und beraten gefühlt. Mit dem schlussendlichen Ergebnis waren wir sehr zufrieden.

Hilfe und Unterstützung

Quelle: Madlen Baumgarten auf Google

Wir waren mit Herrn Römmler mehr als zufrieden und er hat unsere Vorstellung der Zusammenarbeit mit einem Makler mehr als übertroffen! Er war und ist für alle Anliegen kurzfristig ansprechbar und man bekommt sofort eine Antwort! Wir würden immer wieder gern mit ihm zusammenarbeiten! Vielen vielen Dank für die Hilfe und Unterstützung!

Über Frankenstein (09569)

Sie möchten eine Immobilie in Frankenstein (Oederan) kaufen oder verkaufen? Hier finden Sie wichtige Informationen auf einen Blick. Frankenstein, ein malerischer Ortsteil der Stadt Oederan in Sachsen, bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und historischem Charme. Die ländliche Idylle und die Nähe zur Natur machen Frankenstein zu einem idealen Ort für Menschen, die Ruhe und eine hohe Lebensqualität suchen. Inmitten der reichen Kultur und Geschichte der Region, bietet Frankenstein seinen Bewohnern nicht nur einen friedvollen Rückzugsort, sondern auch eine enge Gemeinschaft, die lokale Traditionen pflegt und wertschätzt.

Schulen und Kitas

In Frankenstein und den angrenzenden Gebieten von Oederan wird großer Wert auf Bildung und die Entwicklung junger Menschen gelegt. Obwohl die Auswahl an Schulen und Kindertagesstätten vielleicht kleiner ist als in größeren Städten, sind die vorhandenen Einrichtungen darauf ausgerichtet, eine qualitativ hochwertige Betreuung und Bildung zu bieten. Sie schaffen eine förderliche Umgebung, die nicht nur akademisches Lernen, sondern auch soziale und emotionale Entwicklung unterstützt. Diese Einrichtungen sind ein wesentlicher Bestandteil des Gemeinschaftslebens und tragen zur Vitalität des Ortes bei.

Wie viele Häuser werden pro Jahr durchschnittlich verkauft?

Der Immobilienmarkt in Frankenstein bietet jährlich etwa zwei Gelegenheiten, in Häuser zu investieren, die das wachsende Interesse an einem Leben in dieser malerischen Gegend widerspiegeln. Von charaktervollen, traditionellen Häusern bis hin zu modern gestalteten Wohnungen – in Frankenstein findet sich für jeden, der den Charme des Landlebens sucht, das passende Heim. Diese begrenzte Anzahl von Verkäufen unterstreicht, wie begehrt das Leben in dieser Gemeinschaft ist, wo viele den Traum haben, sich niederzulassen und ein Teil des lokalen Lebens zu werden.

Wie viele Wohnungen werden pro Jahr durchschnittlich verkauft?

In Frankenstein bietet der Wohnungsmarkt ungefähr einmal jährlich die Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die verschiedene Lebensstile und Budgets anspricht. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und bietet eine attraktive Alternative zum Leben in der Stadt. Diese Chance betont die Attraktivität von Frankenstein als Wohnort, wo Komfort und die Nähe zur Natur zusammenkommen.

Wie viele Grundstücke werden in Frankenstein pro Jahr durchschnittlich verkauft?

Frankenstein macht mit seinen ansprechenden Grundstückspreisen den Traum vom Eigenheim in der sächsischen Landschaft für viele erreichbar. Diese günstigen Bedingungen bieten die Chance, Teil einer Gemeinschaft zu werden, die sich durch ihre Nähe zur Natur, Ruhe und hohe Lebensqualität auszeichnet. Immerhin wird hier jedes Jahr ein Grundstück verkauft, was das anhaltende Interesse am Leben in dieser einladenden Gemeinde widerspiegelt.

Durchschnittlicher Immobilienpreis pro m² in Frankenstein

Der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in der Region liegt bei ca. 1.000 € für Wohnungen und ca. 1.300 € für Häuser, was die wirtschaftliche Anziehungskraft für Immobilienkäufer untermauert. Diese Preisstruktur offenbart einen Markt mit erschwinglichen Optionen und einem exzellenten Preis-Leistungs-Verhältnis, eingebettet in eine Umgebung, die sich durch natürliche Schönheit und kulturellen Reichtum auszeichnet.

Durchschnittlicher Grundstückspreis pro m² in Frankenstein

Frankenstein bietet erschwingliche Grundstückspreise für diejenigen, die den Traum vom Eigenheim in einer ländlichen Umgebung verwirklichen möchten. Der durchschnittliche Grundstückspreis beträgt 76,19 € pro Quadratmeter, was den Kauf von Bauland in Frankenstein (Oederan) besonders attraktiv macht.

Die besten Ortschaften für Immobilienkauf in Frankenstein und Umgebung

Die Vielfalt an Wohnlagen innerhalb und rund um die Gemeinde, einschließlich der Ortsteile Wingendorf, Wegefarth, Hartha, Kompassrose, Frankenstein, Memmendorf oder Kirchbach bietet potenziellen Käufern eine breite Palette an Optionen. Die unmittelbare Nähe zur Natur, gepaart mit den ländlichen Eigenschaften der Region, schafft einzigartige Möglichkeiten für alle, die nach einem friedvollen und erfüllten Leben streben. Diese Gebiete sind nicht nur für ihre landschaftliche Schönheit bekannt, sondern auch für eine Lebensqualität, die durch Ruhe, Gemeinschaftssinn und eine enge Verbindung zur Natur geprägt ist.

FAQ – Häufig gestellte Fragen

Was macht ein Immobilienmakler

Ein Immobilienmakler ist ein Experte für den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Zu seinen Aufgaben gehören die Marktanalyse, die Festlegung von Verkaufspreisen, die Erstellung von Vermarktungsstrategien, die Organisation von Besichtigungen, die Begleitung bis zum Notartermin und vieles mehr. Der Makler fungiert als Vermittler zwischen Käufern und Verkäufern, um einen reibungslosen Immobilientransaktionsprozess zu gewährleisten.

Warum ist es besser, mit einem Immobilienmakler zu arbeiten

Die Beauftragung eines Immobilienmaklers eröffnet Verkäufern eine Welt voller Möglichkeiten und Vorteile, die weit über das bloße Listing der Immobilie hinausgehen. Ein Makler bringt nicht nur tiefgreifende Marktkenntnisse und spezialisierte Expertise in der Wertermittlung mit, sondern auch Zugang zu hochwertigen Ressourcen für eine effektive Vermarktung. Professionelle Fotos und ansprechende Videos, die die Einzigartigkeit und den Wert Ihrer Immobilie unterstreichen, sind dabei nur der Anfang. Durch gezielte Werbemaßnahmen und die Nutzung eines umfangreichen Netzwerks kann ein Makler potenzielle Käufer direkt und effizient erreichen. Zudem entlastet er Sie von sämtlichen administrativen Aufgaben, navigiert sicher durch fachliche Herausforderungen und garantiert eine sorgenfreie und zügige Abwicklung des Verkaufsprozesses. Indem er diese komplexen und oft kostspieligen Prozesse übernimmt, ermöglicht der Makler Ihnen eine erhebliche Ersparnis an Zeit und Geld.

Was ist mein Haus wert?

Die Wertermittlung Ihres Hauses hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter Lage, Größe, Zustand und Ausstattung. Gängige Bewertungsmethoden sind das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren. Ein erfahrener Immobilienexperte kann Ihnen helfen, den aktuellen Marktwert Ihres Hauses zu ermitteln und dabei lokale Marktgegebenheiten sowie spezifische Merkmale Ihrer Immobilie zu berücksichtigen.

Wie hoch ist der zeitliche Aufwand beim Hausverkauf?

Der zeitliche Aufwand beim Hausverkauf kann variieren, abhängig von verschiedenen Faktoren wie der Nachfrage auf dem Immobilienmarkt, der Lage Ihrer Immobilie und den individuellen Verkaufsbedingungen. Es umfasst Schritte wie die Vorbereitung der Unterlagen, die Vermarktung, Besichtigungen, Verhandlungen und abschließende Formalitäten. Mit professioneller Unterstützung, wie einem Immobilienmakler, lässt sich der Prozess effizienter gestalten und der Zeitaufwand reduzieren.

Was gibt es vor und während des Verkaufs zu beachten?

Vor dem Verkauf ist es wichtig, alle erforderlichen Unterlagen zu sammeln, das Haus ansprechend zu präsentieren und einen realistischen Verkaufspreis festzulegen. Während des Verkaufsprozesses sollten Besichtigungen organisiert, Verhandlungen geführt und rechtliche Aspekte beachtet werden. Eine gründliche Vorbereitung und professionelle Beratung, beispielsweise durch einen Immobilienmakler, sind entscheidend, um einen reibungslosen Verlauf zu gewährleisten.

Was kostet ein Immobilienmakler in Freiberg und Umgebung?

Die Kosten für einen Immobilienmakler in Freiberg können variieren und hängen von verschiedenen Faktoren ab, einschließlich des Immobilienwerts und der vereinbarten Maklerprovision. Es ist ratsam, dies im Voraus mit dem Makler zu klären. In der Regel liegt die Maklerprovision in Deutschland zwischen 3% und 7% des Verkaufspreises. Ein guter Makler wird transparent über seine Gebührenstruktur informieren und im Verlauf des Verkaufsprozesses wertvolle Dienstleistungen bieten.