Perfekte Kapitalanlage! Gepflegte, langjährig vermietete Erdgeschosswohnung

Freiberg

Perfekte Kapitalanlage! Gepflegte, langjährig vermietete Erdgeschosswohnung

Wohnungs Kauf

79 m²

Schnellinfos

Keller

Balkon/Terrasse

Garten

Objektdaten

KategorieWohnungs Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypErdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.79 m²

StellplatztypTiefgarage

Kaltmiete510 €

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandteilweise renoviert

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar absofort

Mtl. Mieteinnahmen540 €

VermietetJa

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer3

Etage0

Anzahl Badezimmer1

BodenbelagFliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

EinbaukücheNein

BadDusche, Wanne, Fenster

Baujahr ca.1996

Baujahr Anlagentechnik1996

HeizungsartZentralheizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert88.1 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseC

Energieausweis: Ausstellungsdatum28.02.2019

Energieausweis: gültig bis27.02.2029

Beschreibung

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1996 befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage und eignet sich perfekt als Kapitalanlage. Die ca. 79 m² große Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss und ist aktuell vermietet. Das derzeitige Mietverhältnis besteht bereits seit 1998, was für eine großartige Mietbeständigkeit zeugt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine als normal zu bezeichnende Ausstattung. Das Wohnzimmer, der Flur sowie das Kinderzimmer sind mit einem Laminatboden versehen. Die Küche verfügt über einen PVC-Belag in Fliesenoptik, welcher für weicheres Trittgefühl sorgt. Das Schlafzimmer hingegen wurde mit einem Teppichboden für ein wohliges Gefühl versehen. Bei dem Badezimmer handelt es sich um ein gefliestes Tageslichtbad, welches durch ein Fenster sowie eine Badewanne und eine Dusche besticht. Somit bleiben im Sinne der Körperhygiene keine Wünsche offen. Über das Wohnzimmer erhalten Sie Zugang zum Balkon des Objektes. Dieser lädt, an schönen Tagen, dazu ein den Feierabend an der frischen Luft zu genießen. Für weiteren Stauraum findet sich im Keller des Mehrfamilienhauses ein zur Wohnung zugehöriges Kellerabteil. Des Weiteren findet sich im Kellergeschoss der Zugang zur gemeinschaftlichen Tiefgarage, worin sich der ebenfalls zur Wohnung zughörige Stellplatz befindet. Beheizt wird die angebotene Immobilie über eine Zentralheizung, welche mit Gas betrieben wird.

Ausstattung

+ 3-Raum-Wohnung + Erdgeschoss + ca. 79 m² + Laminat-, Teppich-, PVC- und Fliesenboden + Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Terrasse + Kellerabteil + Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Stadt Freiberg, im Stadtteil Friedeburg. Die Infrastruktur in dem Freiberger Stadtteil ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass die Innenstadt von Freiberg in wenigen Minuten erreichbar ist. Aufgrund der großartigen Versorgungslage des Stadtteils gewinnt dieser zunehmend an Beliebtheit bei Familien sowie Studenten. Die Stadt Freiberg ist vor allem bekannt für ihre historische Altstadt und die traditionsreiche Bergbau-Universität. Sie bietet ein breites kulturelles Angebot sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Die Autobahn A4 ist in ca. 15 Minuten erreichbar, so dass auch größere Städte wie Dresden oder Chemnitz gut erreichbar sind. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Infrastruktur und umliegende Städte.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.