Energieeffizientes Einfamilienhaus (A+) mit Kamin und offener Wohnküche

407.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Reinsberg

Energieeffizientes Einfamilienhaus (A+) mit Kamin und offener Wohnküche

Haus Kauf

154.23 m²

407.000 €

Schnellinfos

Gäste-WC

Einbauküche

Kamin

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.154,23 m²

Grundstücksfläche ca.1.020 m²

StellplatztypGarage

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Qualität der Ausstattunggehoben

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Zimmer4

Etagenanzahl2

Anzahl Badezimmer2

BodenbelagLaminat, Fliesen

EinbaukücheJa

BadDusche, Wanne, Fenster

Baujahr ca.2021

Baujahr Anlagentechnik2021

HeizungsartWärmepumpe

Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe

EnergieausweistypBedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert26.0 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseA_PLUS

Energieausweis: Ausstellungsdatum24.05.2023

Energieausweis: gültig bis23.05.2033

Beschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus vom Typ Massa Lifestyle 14.01s aus dem Jahr 2021 bietet eine durchdachte Raumaufteilung und rund 154,23 Quadratmeter Wohnfläche. Es befindet sich auf einem 1.020 Quadratmeter großen Grundstück, das noch individuell gestaltet werden kann, da die Gestaltung des Außenbereiches aktuell noch aussteht. Der großzügige Eingangsbereich mit Galerie schafft bereits beim Betreten des Hauses eine helle und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Koch-, Ess- und Wohnbereich, der viel Platz für das tägliche Miteinander bietet. Die vorhandene Einbauküche ist komfortabel ausgestattet und wird durch einen praktischen Abstellraum ergänzt. Hochwertige Fliesen verleihen dem gesamten Bereich eine moderne Optik. Ein Kamin sorgt zusätzlich für gemütliche Stunden. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Gästebad mit Dusche, das Besuchern oder auch im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung, die in allen Räumen angenehme Wärme liefert. Durch die Bauweise als KfW-Effizienzhaus 55 und die Energieklasse A+ arbeitet das Heizsystem besonders sparsam. Das zeigt sich auch in den laufenden Kosten - für Strom und Heizung fallen durchschnittlich nur etwa 150 € pro Monat an. Eine Lüftungsanlage unterstützt außerdem ein gleichmäßiges, angenehmes Raumklima. Elektrische Rollläden sorgen im gesamten Haus für zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss bietet der angehobene Kniestock deutlich mehr Stellfläche und Bewegungsfreiheit. Dort befindet sich zudem ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, welches modern gestaltet und mit hochwertigen Fliesen ausgestattet ist. In den übrigen Zimmern ist pflegeleichtes Klicklaminat verlegt. Zum Haus gehören außerdem drei Garagen mit direktem Zugang zum Haus, die viel Stauraum und Flexibilität bieten. Eine vollbiologische Kläranlage ergänzt die technische Ausstattung der Immobilie. Insgesamt bietet dieses Haus eine moderne, energieeffiziente Bauweise, eine komfortable Ausstattung und die Möglichkeit, den Außenbereich nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – ideal für alle, die ein zeitgemäßes Zuhause suchen.

Ausstattung

🏡 Allgemeine Daten + Einfamilienhaus Massa Lifestyle 14.01s + Baujahr 2021 + Wohnfläche: ca. 154,23 m² + Grundstück: 1.020 m² + KfW-Effizienzhaus 55 + Energieklasse A+ + monatliche Verbrauchskosten (Strom + Heizung): ca. 150 € 🚪 Erdgeschoss + großer Eingangsbereich mit Galerie + offener Koch-, Ess- und Wohnbereich + hochwertige Fliesen im gesamten EG + Kamin im Wohnbereich + Einbauküche mit viel Stauraum + praktischer Abstellraum neben der Küche + Gästebad mit Dusche 🛏️ Dachgeschoss + angehobener Kniestock (1,60 m) + Badezimmer mit Badewanne und Dusche + Schlafräume mit pflegeleichtem Klicklaminat ❄️ Haustechnik + Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung in allen Räumen + Lüftungsanlage für kontrollierte Wohnraumlüftung + elektrische Rollläden 🚗 Außenbereich + drei Garagen mit direktem Zugang ins Haus + vollbiologische Kläranlage + Gestaltung des Außenbereichs individuell möglich

Lage

Die Immobilie befindet sich in Neukirchen, einem gepflegten Ortsteil der Gemeinde Reinsberg im Landkreis Mittelsachsen. Die Lage besticht durch ihre ruhige, ländliche Umgebung und den hohen Erholungswert. Umgeben von Wiesen, Feldern und sanften Hügeln bietet der Ort ein naturnahes Wohnumfeld, das besonders Familien und Ruhesuchende anspricht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Ortschaften wie Reinsberg, Freiberg oder Nossen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Dank der guten Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsstraßen erreichen Sie größere Städte wie Dresden oder Chemnitz zügig. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wälder und Feldwege laden zum Spazierengehen, Radfahren und Joggen ein. Zudem sind kulturelle Angebote wie die Schlossanlage Reinsberg, regionale Wanderwege sowie Natur- und Erholungsgebiete schnell erreichbar. Familien profitieren von vielfältigen Freizeit- und Vereinsangeboten im Umkreis. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Umgebung und guter Verkehrsanbindung macht Neukirchen zu einem attraktiven und lebenswerten Standort.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.