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    Raum für die ganze Familie – großzügig wohnen mit fünf Zimmern

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    TR

    Tom Römmler

    Immobilienmakler/-in

    Freiberg

    Raum für die ganze Familie – großzügig wohnen mit fünf Zimmern

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    100 m²

    Schnellinfos

    Garten

    Objektdaten

    KategorieWohnungs Miete
    HaustypEtagenwohnung
    Wohnfläche ca.100 m²
    StellplatztypAußenstellplatz
    Kaltmiete650 €
    Warmmiete950 €
    Nebenkosten300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
    Objektzustandgepflegt
    Qualität der Ausstattungnormal
    Verfügbar ab10/2026
    VermietetNein
    BarrierefreiNein
    Balkon / TerrasseNein
    Garten / -mitbenutzungJa
    Kaution1,3 €
    Zimmer5
    Etage1
    Anzahl Badezimmer1
    EinbaukücheNein
    Baujahr ca.1907
    Baujahr Anlagentechnik2023
    HeizungsartGas-Heizung
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    Energieverbrauchskennwert143.8 kWh/(m²·a)
    EnergieeffizienzklasseE
    Energieausweis: Ausstellungsdatum27.11.2025
    Energieausweis: gültig bis26.11.2035

    Beschreibung

    Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer und damit ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung, sodass neben Wohn- und Schlafzimmern beispielsweise auch ein Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine gute natürliche Belichtung der Räume. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Zum Grundstück gehören ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie Stellplätze. Ergänzend steht der Wohnung ein eigener Schuppen im Garten zur Verfügung, der sich als praktische Abstellmöglichkeit für Fahrräder, Gartengeräte oder weitere Gegenstände nutzen lässt. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde. Mit ihrer großzügigen Wohnfläche und den fünf Zimmern bietet das Objekt vielseitige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung des eigenen Zuhauses.

    Ausstattung

    🏠 Wohnungsdaten + Wohnung im 1. Obergeschoss + ca. 100 m² Wohnfläche + 5 Zimmer 🛋️ Wohnkomfort + gut belichtete Räume + separate Küche + Badezimmer mit Dusche 🌳 Außenbereich + gemeinschaftlich nutzbarer Garten + eigener Schuppen im Garten als zusätzliche Abstellfläche + Stellplätze auf dem Grundstück 🔥 Heizung + Gaszentralheizung + Erneuerung der Heizungsanlage im Jahr 2023

    Lage

    Freiberg ist eine traditionsreiche Kreisstadt in Mittelsachsen mit einer stabilen Wirtschaftsstruktur und gut ausgebauter Infrastruktur. Der Standort zeichnet sich durch kurze Wege innerhalb der Stadt sowie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr aus. Die Autobahn A4 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und verbindet Freiberg direkt mit den Wirtschaftsräumen Dresden und Chemnitz. Im Stadtgebiet stehen vielfältige Dienstleistungsangebote, Behörden, Banken sowie gastronomische Einrichtungen zur Verfügung, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestalten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Technische Universität Bergakademie Freiberg ist ein prägender Standortfaktor und sorgt für eine kontinuierliche Verfügbarkeit qualifizierter Fachkräfte sowie für eine lebendige, aber überschaubare Stadtstruktur. Insgesamt bietet Freiberg verlässliche Rahmenbedingungen, ein angenehmes Arbeitsumfeld und vergleichsweise moderate Standortkosten. Damit eignet sich die Stadt gut für Unternehmen, die Wert auf Erreichbarkeit, Funktionalität und ein solides wirtschaftliches Umfeld legen.

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