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    Wohnkomfort auf ca. 100 m² – sanierte Dachgeschosswohnung

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    Oder Kontaktieren Sie Uns Direkt:

    TR

    Tom Römmler

    Immobilienmakler/-in

    Freiberg

    Wohnkomfort auf ca. 100 m² – sanierte Dachgeschosswohnung

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    100 m²

    Schnellinfos

    Gäste-WC

    Garten

    Abstellraum

    Objektdaten

    KategorieWohnungs Miete
    HaustypDachgeschoss
    Wohnfläche ca.100 m²
    StellplatztypAußenstellplatz
    Kaltmiete650 €
    Warmmiete950 €
    Nebenkosten300 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
    Objektzustandgepflegt
    Qualität der Ausstattungnormal
    Verfügbar ab10/2026
    VermietetNein
    BarrierefreiNein
    Balkon / TerrasseNein
    Garten / -mitbenutzungJa
    Kaution1,3 €
    Zimmer3
    Anzahl Badezimmer1
    EinbaukücheNein
    BadWanne, Fenster
    Baujahr ca.1907
    Baujahr Anlagentechnik2023
    HeizungsartGas-Heizung
    Wesentlicher EnergieträgerGas
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    Energieverbrauchskennwert143.8 kWh/(m²·a)
    EnergieeffizienzklasseE
    Energieausweis: Ausstellungsdatum27.11.2025
    Energieausweis: gültig bis26.11.2035

    Beschreibung

    Diese sanierte Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche drei Zimmer. Die großzügige Fläche lässt sich individuell gestalten und bietet unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Die separate Küche ermöglicht es einen großzügigen Koch- und Essbereich einzurichten. Ergänzt wird die Ausstattung durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort bietet. Auch das Grundstück hält praktische Vorzüge bereit. Der Garten kann gemeinschaftlich genutzt werden und bietet Gelegenheit, die Zeit im Freien zu verbringen. Parkplätze direkt vor dem Haus ermöglichen kurze Wege im Alltag. Darüber hinaus gehört ein eigener Schuppen zur Wohnung, der sich ideal zur Aufbewahrung von beispielsweise Fahrrädern eignet. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche und den zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten rund um das Haus bietet die Wohnung eine gute Grundlage für ein komfortables Zuhause.

    Ausstattung

    🏠 Wohnung + Dachgeschosswohnung + sanierte Einheit + ca. 100 m² Wohnfläche + 3 Zimmer + Abstellraum innerhalb der Wohnung + Gaszentralheizung, 2023 erneuert 🚰 Küche & Bad + separate Küche mit Platz für einen großzügigen Koch- und Essbereich + Badezimmer mit Badewanne + separates Gäste-WC 🌿 Außenbereich + Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung + eigener Schuppen als zusätzliche Abstellmöglichkeit 🚗 Parken + Parkplätze direkt vor dem Haus

    Lage

    Die Berg- und Universitätsstadt Freiberg liegt im Herzen Mittelsachsens und bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit kurzen Wegen innerhalb des Stadtgebiets. Zahlreiche Ziele lassen sich bequem erreichen, wobei auch der öffentliche Personennahverkehr eine gute Anbindung gewährleistet. Über die nahegelegene Autobahn A4 besteht zudem eine schnelle Verbindung in Richtung Dresden und Chemnitz. Das Stadtbild wird durch eine vielseitige Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangeboten, Behörden und gastronomischen Einrichtungen geprägt, die den Alltag vor Ort erleichtern. Darüber hinaus verleiht die Technische Universität Bergakademie Freiberg der Stadt einen lebendigen Charakter und macht sie zu einem überregional bekannten Hochschulstandort. Durch die Verbindung aus einer guten Verkehrsanbindung, vielfältigen Angeboten und dem überschaubaren Charakter einer gewachsenen Stadt bietet Freiberg ein angenehmes Umfeld zum Leben und Arbeiten.

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