Viel Fläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

700.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Großhartmannsdorf

Viel Fläche mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

700.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

Käuferprovision5,95 %

Grundstücksfläche ca.19.500 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

EinbaukücheNein

Beschreibung

Hier steht ein attraktives Gewerbegrundstück zum Verkauf, das mit drei Bestandsgebäuden ausgestattet ist. Diese umfassen zwei geräumige Lagerhallen sowie einen Bürotrakt. Alle Gebäude befinden sich in einem guten Zustand und können ohne weitere Renovierungsmaßnahmen sofort vermietet oder genutzt werden. Mit einem Mietpreis von nur 3 € pro Quadratmeter Nutzfläche ergibt sich allein durch die Vermietung der bestehenden Gebäude ein monatliches Mieteinnahmenpotenzial von rund 5.700 €. Das Grundstück ist bereits mit wichtigen Medien wie Gas- und Wasseranschlüssen ausgestattet. Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei vorhandene Sickergruben. Eine direkte Zufahrt ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit, auch für größere und schwerere Fahrzeuge, wodurch sich das Grundstück ideal für Logistik- oder Gewerbezwecke eignet. Dank der gezielten Entwicklung des Areals durch den aktuellen Eigentümer stehen Ihnen nun vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen. Der Bebauungsplan ist bereits genehmigt und kann direkt umgesetzt werden, sodass einer individuellen Gestaltung und Nutzung des Grundstücks nichts im Wege steht. Ein weiteres entscheidendes Argument für dieses Gewerbegrundstück ist die hervorragende verkehrstechnische Anbindung: Die direkte Lage an der B101 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und optimierte Logistikmöglichkeiten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein vielseitig nutzbares und bestens erschlossenes Gewerbegrundstück in einer strategisch günstigen Lage zu erwerben!

Lage

Das zum Verkauf stehende Gewerbegrundstück befindet sich direkt an der Bundesstraße B101. Diese verkehrsgünstige Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die B101 ist eine bedeutende Verkehrsachse, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten wie Freiberg, Annaberg-Buchholz und Chemnitz ermöglicht. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B173 und B171 sowie die Autobahn A4 (Anschlussstelle Hainichen) sind auch weiter entfernte Wirtschaftsregionen effizient erreichbar. Das Grundstück ist sowohl für lokale als auch überregionale Unternehmen von Interesse. Dank der direkten Zufahrt ist das Areal auch für größere Transportfahrzeuge problemlos befahrbar. Mit seiner strategisch günstigen Lage, der optimalen Verkehrsanbindung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeit stellt dieses Gewerbegrundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 5,95% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.