Drei Wohnungen. Ein Konzept. Viele Optionen.

119.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Oberschöna

Drei Wohnungen. Ein Konzept. Viele Optionen.

Haus Kauf

250 m²

119.000 €

Schnellinfos

Garten

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

HaustypMehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.250 m²

Grundstücksfläche ca.1.890 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandrenovierungsbedürftig

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer10

Anzahl Badezimmer3

BodenbelagFliesen, Ohne Bodenbelag

EinbaukücheNein

BadDusche, Wanne, Fenster

Beschreibung

Diese Immobilie mit drei separaten Einheiten befindet sich in ruhiger Lage, die durch die zurückgesetzte Bauweise zusätzlich begünstigt wird. Die Immobilie eignet sich sowohl als klassisches Mehrfamilienhaus zur Vermietung als auch hervorragend zur Nutzung als Mehrgenerationenhaus durch die mögliche Zusammenlegung einzelner Wohnungen. Alle drei Wohneinheiten verfügen über eine funktionale Raumaufteilung mit Fliesenböden in den Wohn- und Nassbereichen. Die Tageslichtbäder sind jeweils entweder mit einer Dusche oder einer Badewanne ausgestattet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über eine großzügige Terrasse mit Blick in den Garten. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Nutzung. Er eignet sich zur individuellen Gestaltung, als Erholungsfläche oder zur Schaffung von zusätzlichen Stellplätzen. Ein vorhandener Schuppen steht als praktische Lagermöglichkeit zur Verfügung. Diese Immobilie bietet eine ruhige Wohnlage mit viel Potenzial für unterschiedliche Nutzungskonzepte und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien mit generationsübergreifendem Wohnbedarf sehr attraktiv.

Ausstattung

🏠 Gebäude und Nutzung + gepflegtes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten + ruhige Lage durch zurückgesetzte Bauweise + flexibel nutzbar als Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus + Zusammenlegung einzelner Wohnungen möglich 🛋️ Wohneinheiten + drei separate Wohnungen mit funktionaler Raumaufteilung + Fliesenböden in Wohn- und Nassbereichen + Tageslichtbäder mit entweder Dusche oder Badewanne (keine Kombination) 🧖 Besondere Ausstattungsmerkmale + Sauna in der Wohnung im zweiten Obergeschoss + großzügige Terrasse an der Wohnung im ersten Obergeschoss 🌳 Außenbereich + weitläufiger Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Möglichkeit zur Gartengestaltung oder Schaffung von Stellplätzen + Schuppen im Garten als praktische Lagermöglichkeit 💡 Besondere Vorteile + vielseitiges Nutzungspotenzial für Eigennutzer oder Kapitalanleger + attraktiv für generationsübergreifendes Wohnen + ruhiges Wohnumfeld mit viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten

Lage

Kleinschirma ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Oberschöna im Landkreis Mittelsachsen. Gelegen am westlichen Stadtrand von Freiberg, bietet der Ort eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter ländlicher Bebauung, weiten Feldern und kleinen Waldflächen, ideal für alle, die die Nähe zur Natur schätzen und dennoch kurze Wege in die Stadt bevorzugen. Die Stadt Freiberg, mit ihrem historischen Stadtkern, vielfältigem Kulturangebot und einer gut ausgebauten Infrastruktur, ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich in naher Umgebung. Auch die nähe zur Technischen Universität Bergakademie Freiberg trägt zur Attraktivität des Standortes bei. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie die Autobahn A4 (Anschlussstelle Siebenlehn) sehr gut, sodass auch Städte wie Dresden oder Chemnitz schnell erreichbar sind. Der öffentliche Nahverkehr bindet Kleinschirma zuverlässig an das Stadtgebiet Freiberg an. Insgesamt bietet Kleinschirma eine hohe Wohn- und Lebensqualität für Familien, Berufspendler oder Ruhesuchende, in einer Lage, die ländliche Ruhe mit urbaner Nähe ideal verbindet.

Sonstiges

Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.