Lichtdurchflutete Maisonettwohung im Einfamilienhausstil

599.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Radebeul

Lichtdurchflutete Maisonettwohung im Einfamilienhausstil

Haus Kauf

148.62 m²

599.000 €

Schnellinfos

Balkon/Terrasse

Denkmalschutz

Abstellraum

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.148,62 m²

StellplatztypGarage

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

ObjektzustandErstbezug

Qualität der Ausstattunggehoben

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungNein

Zimmer5

Anzahl Badezimmer2

BodenbelagFliesen, Parkett

EinbaukücheNein

BadDusche, Fenster

Baujahr ca.2024

Baujahr Anlagentechnik2024

HeizungsartFußbodenheizung

Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert29.0 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseA_PLUS

Energieausweis: Ausstellungsdatum09.11.2022

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung begeistert durch ihre weitläufige Wohnfläche von 148,62 Quadratmetern und eine Ausstattung, die hochwertigen Komfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Über zwei Ebenen erstreckt sich ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das mit klaren Formen, edlen Materialien und einer sorgfältigen Gestaltung beeindruckt. Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche – ein Raum, der gleichermaßen zum Entspannen wie auch zum stilvollen Gastgebersein einlädt. Die großflächigen Fenster ermöglichen fließende Übergänge zur sonnigen Terrasse, die als idyllischer Rückzugsort im Freien dient. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen zwei modern ausgestattete Badezimmer: eines mit Badewanne zum entspannen und mit ebenerdiger Dusche, das andere ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche. Die gesamte Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Wärmepumpe gespeist wird. Ein hochwertiger Parkettboden unterstreicht das edle Wohngefühl und sorgt für eine warme Atmosphäre. Ein separater Abstellraum schafft praktische Zusatzfläche, während die zugehörige Garage nicht nur einen sicheren Stellplatz bietet, sondern auch den Alltag erleichtert. Mit ihrer durchdachten Ausstattung, dem zukunftsorientierten Energiekonzept und dem stilvollen Wohncharakter ist diese Maisonettewohnung ideal für anspruchsvolle Selbstnutzer wie auch für Kapitalanleger. Die Verbindung aus exklusiver Ausstattung, nachhaltiger Energieversorgung und harmonischem Wohnambiente macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Ausstattung

🏡 Wohnfläche & Aufteilung + 148,62 m² Wohnfläche (Maisonette-Stil) + großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang + offene Wohnküche 🚿 Bäder + hochwertiges großes Bad mit Badewanne und Dusche + modernes Gäste WC mit bodengleicher Dusche 🔥 Heizung & Klima + Fußbodenheizung in allen Räumen + energieeffiziente Beheizung über moderne Wärmepumpe 🪵 Boden & Materialien + edler Parkettboden + hochwertige, stilvolle Ausstattung 🌞 Außenbereich + sonnige Terrasse mit Platz zum Entspannen 🚗 Parken & Stauraum + eigene Garage inklusive + separater Abstellraum innerhalb der Wohnung 🌿 Besonderheiten + gehobene Ausstattung + lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen + nachhaltiges Energiekonzept

Lage

Radebeul gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Dresden und überzeugt durch die gelungene Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, von Supermärkten über Drogerien bis hin zu charmanten Fachgeschäften im historischen Altkötzschenbroda. Das Freizeitangebot ist vielseitig: Spaziergänge durch die Weinberge, Besuche im Karl-May-Museum oder Veranstaltungen auf Schloss Wackerbarth sorgen für Abwechslung. Auch kulturell hat Radebeul mit Theater, Konzerten und Festen wie dem Herbst- und Weinfest einiges zu bieten. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot mit Kindertagesstätten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die Verkehrsanbindung in Radebeul ist optimal. Mehrere S-Bahn-Stationen sorgen für eine direkte und zügige Anbindung an die Dresdner Innenstadt und das Umland. Auch mit dem Auto ist Radebeul bestens erreichbar, die nahegelegene Autobahn A4 ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle Richtungen. Der Flughafen Dresden ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zusätzliche Flexibilität für Berufspendler und Vielreisende. Insgesamt bietet Radebeul ein harmonisches Umfeld für Eigennutzer und eine attraktive Perspektive für Kapitalanleger – stadtnah, gut angebunden und mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.