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    Exklusives Wohnen im Neubau

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    430.000 EUR

    wohnungsKauf

    Wohnungs Kauf

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    TR

    Tom Römmler

    Immobilienmakler/-in

    Freiberg

    Exklusives Wohnen im Neubau

    wohnungsKauf

    Wohnungs Kauf

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    115 m²

    430.000 €

    Schnellinfos

    Aufzug

    Gäste-WC

    Balkon/Terrasse

    Garten

    Abstellraum

    Objektdaten

    KategorieWohnungs Kauf
    HaustypSonstige
    Wohnfläche ca.115 m²
    StellplatztypAußenstellplatz
    Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
    ObjektzustandErstbezug
    Qualität der Ausstattunggehoben
    Verfügbar abDezember 2024
    VermietetNein
    BarrierefreiNein
    Balkon / TerrasseJa
    Garten / -mitbenutzungJa
    Zimmer4
    Etagenanzahl3
    Anzahl Badezimmer2
    BodenbelagFliesen, Vinylboden, Parkett
    EinbaukücheNein
    BadDusche, Fenster, Wanne
    Baujahr ca.2024
    Baujahr Anlagentechnik2024
    HeizungsartWärmepumpe
    Wesentlicher EnergieträgerStrom
    EnergieausweistypBedarfsausweis
    EnergieeffizienzklasseA

    Beschreibung

    Sind Sie auf der Suche nach einer hochwertigen Immobilie mit Platz für die ganze Familie? Dann haben wir genaue das Richtige Angebot für Sie. Das erstklassige Neubauobjekt erstreckt sich über 4 Wohngeschosse und bietet Platz für insgesamt 8 Wohneinheiten. Diese Projekt besticht vor allem über das moderne Konzept, die hochwertigen Materialien sowie das anspruchsvolle Design. Bei den Wohnungen handelt es sich um 3- bis 4-Raum-Wohnungen, welche durch geringfügige Abweichungen in den den Ausstattungen für jeden Wunsch etwas bereithalten. So verfügen die Erdgeschosswohnungen über großzügige Gartenanteile von über 110 qm, welche Sie tolle Stunden im Freien genießen lassen. Die Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss verfügen über geräumige Balkone, welche mit einer Fläche von ca. 8 m² genügend Platz für verschiedenste Gestaltungen bieten. Die Dachgeschosswohnungen bestechen hierbei ebenfalls mit Balkonen, haben jedoch als weiteres Highlight jeweils eine einladende Dachterrasse, welche Ihnen einen tollen Blick über die Dächer Freibergs gewährt. Zur Innengestaltung der Wohnungen gehören hochwertige Vinyl-, Parkett- sowie Fliesenböden, eine Videogegensprechanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen, hochwertige Sanitärobjekte, Glaselemente an den Balkonen sowie große Fensterflächen, welche die Räume mit genügen Licht versorgen. Durch den verbauten Fahrstuhl hält das Wohnhaus einen weiteren Vorteil bereit, wodurch es Jung und Alt problemlos möglich ist die Wohnungen in jeder Etage zu erreichen. Zum Abstellen eines PKW´s bieten die Außenanlagen des Objektes Außenstellplätze sowie Carports. Die jeweilige Stellplatzart ist abhängig von der zugehörigen Wohnung. Liegt Ihnen die Umwelt am Herzen? Dann bietet sich auch hier die perfekte Grundlage. Das gesamte Gebäude wird hauptsächlich mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein Gasbrennwertkessel dient nur zur Unterstützung in Spitzenzeiten. Einen weiteren ökologischen Beitrag leistet das begrünte Flachdach.

    Ausstattung

    + 109,87 m² - 127,90 m² "Frei INDIVIDUALISIERBARE" Wohnfläche + 3- bis 4-Raum-Wohnung + Außenstellplatz oder Carport + Balkon, Garten oder Dachterrasse + Erstbezug + hochwertige Ausstattung + Fahrstuhl + Fußbodenheizung + Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatz eines Gasbrennwertkessels

    Lage

    Die Universitätsstadt Freiberg bildet das Zentrum zwischen den beiden pulsierenden Städten Dresden und Chemnitz. Aufgrund der Lage der Silberstadt kann Freiberg einerseits mit seinem Stadtcharakter aber auch mit der nähe zur Natur punkten. Vor allem überzeugt die Stadt mir ihrem wirtschaftlichen Standpunkt, ihrer Geschichte aber auch ihrer Kultur. Ein Highlight der wunderschönen Bergstadt bildet der historische Stadtkern. Dieser lädt mit seiner Vielzahl von unterschiedlichsten Geschäften, Freizeitmöglichkeiten aber auch gastronomischen Angeboten zu einem Besuch ein. Auch die charakteristischen Altbauten, die kleinen Gassen sowie die charmant angelegten Straßen lassen Einblicke in die Historie der Stadt zu. Auch regelmäßig stattfindende Feste und Märkte verleihen Freiberg stetig Leben und ziehen viele Besucher, auch von außerhalb, an. Auch die Umgebung von Freiberg überzeugt durch tolle Wander- und Fahrradwege, auf welchen Sie Spuren des historisch prägenden Bergbaus entdecken können. Seit 2019 zählt Freiberg mit seinem Stadtkern und örtlichen Denkmälern, wie der Reichen Zeche, zum UNESCO-Welterbe „Montanregion Erzgebirge“. Über die Bundesstraße 173 steht einem Tagesausflug nach Chemnitz oder Dresden nichts im Wege. Auch die Autobahn ist in nur 20 Minuten erreicht. Somit können Sie auch weit entferntere Ausflugsziele problemlos erreichen.

    Sonstiges

    Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers.Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.

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