Exklusive Maisonettewohnung mit Garten & Dachterrasse – stilvoll Wohnen auf zwei Ebenen
Dresden
Exklusive Maisonettewohnung mit Garten & Dachterrasse – stilvoll Wohnen auf zwei Ebenen
Haus Kauf
87 m²
380.000 €
Schnellinfos
Gäste-WC
Balkon/Terrasse
Garten
Abstellraum
Objektdaten
Beschreibung
Diese exklusive Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Terrassen und eine hochwertige Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit zeitloser Eleganz verbindet. Auf rund 87 m² Wohnfläche erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das Herzstück der Wohnung befindet sich in der unteren Etage. Ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich, das durch große Fensterflächen viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die erste Terrasse mit angrenzendem Garten, ein grüner Rückzugsort mitten im Stadtleben. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Echtholzparkett und edle Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im unteren Bereich sowie eine hochwertige Massivholztreppe zur oberen Etage unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Das stilvolle Tageslichtbad mit Badewanne bietet ebenfalls moderne Qualität und eine helle, einladende Gestaltung. Im oberen Bereich erwartet Sie das großzügige Schlafzimmer der Wohnung. Außerdem erhalten Sie in dieser Etage Zugang zur zweiten Terrasse, einer privaten Dachterrasse, die Ihnen viel Sonne, Ruhe und einen schönen Ausblick bietet. Zur Wohnung gehört ein monatliches Hausgeld von 270 €. Davon entfallen 35 € auf die Instandhaltungsrücklage sowie der Rest auf die nicht umlagefähige und umlagefähigen Kosten. Diese Maisonettewohnung verbindet anspruchsvolles Wohnen, hochwertige Materialien und durchdachte Details mit dem Luxus zweier Außenbereiche – ein außergewöhnliches Zuhause mit Charakter und Komfort.
Ausstattung
🛋️ Wohnen & Raumaufteilung + Maisonettewohnung auf zwei Ebenen + ca. 87 m² Wohnfläche + 3 gut geschnittene Zimmer + großzügiges Wohnzimmer mit offenem Essbereich + durchdachte, funktionale Grundrissgestaltung 🌞 Außenbereiche + zwei Terrassen + Terrasse im Erdgeschoss mit angrenzendem Garten + Private Dachterrasse mit Sonne, Ruhe und Ausblick 🪵 Ausstattung & Materialien + Echtholzparkett + edle Fliesenböden + Massivholztreppe zur oberen Etage + zeitlose, hochwertige Innenausstattung 🔥 Komfort & Technik + Fußbodenheizung in der unteren Etage + großflächige Fenster für viel Tageslicht + zentrale Gasheizung 🛁 Badezimmer + Tageslichtbad mit Fenster + Badewanne + helle, moderne Gestaltung 💰 Hausgeld & Nebenkosten + monatliches Hausgeld: 270 € + je 35 € für Instandhaltungsrücklage & nicht umlagefähige Kosten + 200 € umlagefähige Kosten
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im südwestlichen Dresdner Stadtteil Plauen. Dieser gehört zu den gefragtesten Stadtteilen der sächsischen Landeshauptstadt und besticht durch seine hervorragende Kombination aus hervorragender Infrastruktur, grüner Umgebung und exzellenter Verkehrsanbindung. Plauen zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur mit überwiegend sanierter Altbaubebauung sowie modernen Wohnanlagen aus. Der Stadtteil bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie sozialen und kulturellen Einrichtungen in fußläufiger Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist hervorragend. Der ÖPNV wird durch mehrere Straßenbahn- und Buslinien sichergestellt. Der nahegelegene Bahnhof Dresden-Plauen sowie der Anschluss an die Bundesstraße B170 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der Technischen Universität Dresden, die sich in direkter Nachbarschaft befindet. Die Autobahn A17 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine zügige Verbindung in Richtung Chemnitz, Prag oder Leipzig. Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten. Der nahe gelegene Fichtepark, der Bienertpark sowie das angrenzende Elbtal mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen laden zur Erholung im Grünen ein. Die Lage vereint damit in idealer Weise eine stadtnahe Wohnsituation mit ruhigem, grünem Umfeld.
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.
Weitere Inserate
Haus KaufLiebevoll saniert, vielseitig nutzbar – ein Ort zum Ankommen und Bleiben
09618 Brand-Erbisdorf
219.000 EUR
Haus KaufEin Haus mit Geschichte – stilvoll modernisiert und vielseitig nutzbar
09569 Oederan
150.000 EUR
Eigener Lebensmittelpunkt mit zusätzlicher Finanzspritze
01774 Klingenberg
400.000 EUR
Solide Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Stellplatz und Keller
09599 Freiberg
67.000 EUR