Raum für Visionen – Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

35.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Reichenbach

Raum für Visionen – Einfamilienhaus mit vielseitigen Möglichkeiten

Haus Kauf

120 m²

35.000 €

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Balkon/Terrasse

Garten

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision2,98 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.120 m²

Grundstücksfläche ca.550 m²

StellplatztypGarage

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandsanierungsbedürftig

Verfügbar ab06/2026

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer5.5

BodenbelagLinoleum, Laminat, Fliesen

EinbaukücheNein

BadDusche, Wanne, Fenster

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem ca. 550 m² großen Grundstück vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für alle die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die Immobilie verfügt über eine klassische Raumaufteilung mit den gemeinschaftlich genutzten Räumen im Erdgeschoss und den Schlafräumen im Dachgeschoss. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne sowie einem Fenster ausgestattet. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, die Ausstattung und den Wohnkomfort individuell an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Auf dem Grundstück befindet sich zudem mehrere Schuppen, die sich ideal als Lagerfläche für Gartengeräte, Fahrräder oder Hobbybedarf eignet. Im Außenbereich stehen insgesamt drei Stellplätze zur Verfügung. Neben einer Garage gehören zwei weitere Außenstellplätze zum Angebot. Die neben der Garage befindliche Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein, während ein Balkon am Wohnhaus zusätzlichen Platz zum Entspannen bietet. Diese Immobilie bietet eine Grundlage für alle, die ein Haus mit Potenzial suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Ausstattung

🏡 Objekt & Grundstück + Einfamilienhaus + ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 550 m² Grundstücksfläche + ca. 300 m² zusätzliche Grundstücksfläche + sanierungsbedürftiger Zustand mit Entwicklungspotenzial 🛋️ Raumaufteilung + gemeinschaftlich genutzte Räume im Erdgeschoss + Schlafräume im Dachgeschoss + klassische und funktionale Grundrissgestaltung 🛁 Badezimmer + Bad mit Dusche + Badewanne vorhanden + Tageslichtbad mit Fenster 📦 Nutz- und Lagerflächen + Dachboden vorhanden + Schuppen auf dem Grundstück als zusätzliche Lagerfläche 🌳 Außenbereich + Terrasse neben der Garage + Balkon am Wohnzimmer 🚗 Parkmöglichkeiten + Garage + zwei Außenstellplätze ✨ Besonderheiten + vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten + ideal für Käufer mit eigenen Modernisierungs- und Sanierungsideen

Lage

Die Immobilie liegt in Reichenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Großschirma im Landkreis Mittelsachsen, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung mit gleichzeitig guter regionaler Anbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B101 sowie gut ausgebaute Verkehrswege sind die umliegenden Städte schnell erreichbar. Freiberg liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet zudem Anschluss an die B173. Eine Anschlussstelle zur Autobahn A4 liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe, wodurch auch die Städte Dresden und Chemnitz bequem erreichbar sind. Ergänzend sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine Anbindung an die umliegenden Ortschaften. In den nahegelegenen Städten Freiberg und Großschirma finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und weitere Dienstleister. Freiberg bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Gastronomie, kulturellen Einrichtungen sowie vielfältige Freizeit- und Veranstaltungsangebote, die die regionale Lebensqualität zusätzlich unterstreichen. In Großschirma und den umliegenden Gemeinden stehen Kindertagesstätten und Grundschulen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in Freiberg und sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, sodass eine gute Bildungsstruktur für Familien gegeben ist. Die Umgebung zeichnet sich zudem durch ein hohes Maß an Freizeit- und Erholungswert aus. Die landschaftlich geprägte Region lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung in der Natur. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch Sportvereine, Reitmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote in der Umgebung.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2.975 € inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.