Perfekte Basis für Ihr Gewerbe – Betriebshof mit Werkstatt und Freifläche

Anlage Immobilie

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Freiberg

Perfekte Basis für Ihr Gewerbe – Betriebshof mit Werkstatt und Freifläche

Anlage Immobilie

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieAnlage Immobilie

Käuferprovision2,00 %

Grundstücksfläche ca.1.100 m²

StellplatztypAußenstellplatz

Kaltmiete250 €

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

EinbaukücheNein

Beschreibung

Zum Vermietung steht ein vielseitig nutzbarer Betriebshof mit einer Grundstücksfläche von ca. 1.100 m². Das Objekt bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus dem Handwerks-, Bau- oder Dienstleistungsbereich und eignet sich als Lager-, Abstell- oder Betriebsfläche. Das vollständig eingezäunte Grundstück verfügt über eine großzügige, geschotterte Hoffläche, die eine flexible Nutzung ermöglicht. Ob zur Lagerung von Baumaterialien, als Stellfläche für Baumaschinen, Nutzfahrzeuge, Anhänger oder Container. Die Freifläche bietet vielfältige Einsatzmöglichkeiten mit ausreichend Rangierfläche. Auf dem Gelände befindet sich außerdem eine Holzschuppen mit ca. 25 m² Nutzfläche. Ergänzend steht ein Büroraum mit ca. 15 m² zur Verfügung, der Platz für administrative Tätigkeiten bietet. Ein vorhandener Carport schafft zusätzliche überdachte Abstell- und Lagermöglichkeiten. Die direkte Anbindung an die Straße gewährleistet eine gute Erreichbarkeit und ermöglicht eine komfortable Zu- und Abfahrt. Durch die Kombination aus großzügiger Freifläche, funktionalen Gebäudeteilen und der sicheren Einfriedung bietet das Objekt gute Voraussetzungen für verschiedenste gewerbliche Nutzungen.

Ausstattung

🏡 Grundstück & Außenbereich + ca. 1.100 m² Grundstücksfläche + großzügige, geschotterte Hoffläche + vollständig eingezäuntes Gelände + ausreichend Rangier- und Bewegungsflächen + direkte Straßenanbindung + gute Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten 🧱 Nutzungsmöglichkeiten + Lagerfläche für Baumaterialien + Abstellfläche für Baumaschinen + Stellplätze für Nutzfahrzeuge und Anhänger + geeignet als Betriebsfläche + flexible gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten 💼 Büro + Büroraum mit ca. 15 m² Nutzfläche + ideal für Verwaltung und Organisation + separater Arbeitsbereich auf dem Gelände 🚘 Zusätzliche Ausstattung + Carport vorhanden ✅ Besondere Merkmale + vielseitig nutzbarer Betriebshof + gute Erreichbarkeit + sicher eingefriedetes Grundstück + ideal für Handwerks-, Bau- und Dienstleistungsunternehmen + praktische Kombination aus Freifläche, Werkstatt und Büro

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich in der traditionsreichen Silberstadt Freiberg, einem etablierten Wirtschafts- und Hochschulstandort im Herzen Sachsens. Die Lage bietet Unternehmen eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewachsener Infrastruktur und einem wirtschaftlich starken Umfeld. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Anbindung. Das Objekt liegt direkt an einer öffentlichen Straße und ermöglicht eine unkomplizierte Zu- und Abfahrt. Die Freiberger Innenstadt sowie wichtige Verkehrsachsen der Region sind in kurzer Zeit erreichbar, wodurch flexible Betriebsabläufe unterstützt werden. Freiberg verfügt über eine leistungsfähige Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungs-, Handels- und Handwerksbetrieben. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie verschiedene Serviceeinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zu einer hohen Standortqualität bei. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Erreichbarkeit, die vorhandene Infrastruktur sowie die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.