Gepflegtes Einfamilienhaus in der Natur von Kleinwaltersdorf

150.000 EUR

Oder Kontaktieren Sie Uns Direkt:

Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Freiberg

Gepflegtes Einfamilienhaus in der Natur von Kleinwaltersdorf

Haus Kauf

108 m²

150.000 €

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Balkon/Terrasse

Garten

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.108 m²

Grundstücksfläche ca.501 m²

StellplatztypGarage

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandgepflegt

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar abnach Absprache

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer5

Etagenanzahl1

Anzahl Badezimmer1

BodenbelagFliesen, Laminat, PVC

EinbaukücheNein

BadWanne, Fenster

Baujahr ca.1989

Baujahr Anlagentechnik1999

HeizungsartÖl-Heizung

Wesentlicher EnergieträgerÖl

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer naturnahen Wohnlage von Kleinwaltersdorf, einem beliebten Ortsteil der Universitätsstadt Freiberg. Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die das Wohnen im Grünen zu schätzen wissen. Insgesamt stehen Ihnen fünf gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter vier mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet durch die großen Fensterflächen einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Das 501 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Familien mit Kindern oder Tierliebhaber. Die direkte Nähe zur Natur schaffen ein Wohngefühl mit hohem Erholungswert. Besonders praktisch ist die Vollunterkellerung des Hauses. Die trockenen Kellerräume bieten reichlich Stauraum sowie Platz für Werkstatt, Hobby oder Hauswirtschaft. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Carport. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern eine solide Grundlage für individuelles Wohnen. Gleichzeitig eröffnet sie Potenzial, persönliche Wohnideen und Modernisierungswünsche umzusetzen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

🏡 Allgemeine Objektdaten ✔ Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage ✔ Ca. 108 m² Wohnfläche ✔ Ca. 501 m² Grundstücksfläche ✔ 5 Zimmer ✔ 4 mögliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer 🌳 Außenbereich & Grundstück ✔ Sonnige Terrasse mit ca. 24,5 m² Fläche ✔ Gepflegter Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ✔ Ruhige und naturnahe Lage in Kleinwaltersdorf ✔ Ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber 🚗 Stellplätze & Nebengebäude ✔ Große Garage mit direktem Zugang zum Haus ✔ Zusätzlicher Carport ✔ Weitere Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück 🛋️ Wohnen & Raumaufteilung ✔ Großzügiger Eingangsbereich mit freundlichem Empfangscharakter ✔ Helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre ✔ Separate Küche ✔ Gäste-WC ✔ Funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung 🔥 Heizung & Energie ✔ Kombikessel für Öl- und Holzbetrieb ✔ Fußbodenheizung im Wohnzimmer ✔ Fußbodenheizung im Badezimmer ✔ Baujahr der Anlagentechnik ca. 1999 🪟 Fenster & Bauweise ✔ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ✔ Solide Massivbauweise ✔ Gepflegter Gesamtzustand der Immobilie 🏠 Keller & Nutzflächen ✔ Voll unterkellertes Wohnhaus ✔ Trockene Kellerräume ✔ Viel Platz für Lagerung, Hobby und Werkstatt ✔ Separate Hauswirtschafts- und Nutzflächen 🔨 Modernisierung & Potenzial ✔ Sofort bewohnbarer Zustand ✔ Individuelle Modernisierungsmöglichkeiten vorhanden ✔ Ideale Grundlage zur Verwirklichung eigener Wohnideen ✔ Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien und Eigennutzer

Lage

Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Silberstadt Freiberg, im idyllischen Stadtteil Kleinwaltersdorf. Die Lage ist geprägt von Ruhe und Natur, perfekt für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten. Das Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, ist von viel Grün umgeben und bietet somit eine naturnahe Atmosphäre. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder auch zum Joggen ein und bietet somit zahlreiche Möglichkeiten, um aktiv zu bleiben. Ein weiteres Highlight stellt der nahegelegene Landgasthof Fischer und das Waldcafé dar, welches durch sein gastronomisches Angebot in Verbundenheit mit der naturnahen Lage ein großartiges Ausflugsziel darstellt. Trotz der ruhigen Lage ist das kulturelle Angebot in Kleinwaltersdorf sehr vielfältig. Verschiedene Sportvereine bieten die Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen und die Gemeinschaft zu stärken. Der Heimat- und Kulturverein organisiert regelmäßig Veranstaltungen und sorgt somit für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm. Einen weiteren Vorteil bietet das unweit entfernte Stadtzentrum Freibergs, welches innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Hier finden Sie zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote aber auch tolle Freizeitangebote. Außerdem besticht die Stadt Freiberg mit weitreichenden Bildungsmöglichkeiten, welche vom Kindergarten über Grund- und Oberstufe bis hin zur Ausbildung oder dem Studium an der bedeutungsvollen TU Freiberg reichen. Insgesamt bietet die Lage in Kleinwaltersdorf somit das perfekte Gleichgewicht zwischen naturnaher Ruhe, kulturellen Angeboten sowie Nähe zur Stadt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Lage und werden Sie Teil dieser idyllischen Gemeinde.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten. Die direkte Kontaktaufnahme zum Objektverkäufer ist nicht gewünscht.