Licht, Raum und Stil – Familienfreundliches Zuhause mit vielen Extras

Halsbrücke

Licht, Raum und Stil – Familienfreundliches Zuhause mit vielen Extras

Haus Kauf

108.31 m²

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Balkon/Terrasse

Garten

Abstellraum

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.108,31 m²

Grundstücksfläche ca.552 m²

StellplatztypCarport

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandgepflegt

Qualität der Ausstattungnormal

Verfügbar abDezember 2025

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer4

Anzahl Badezimmer2

BodenbelagLaminat, Teppichboden, Fliesen

EinbaukücheJa

BadDusche, Wanne, Fenster

Baujahr ca.1995

Baujahr Anlagentechnik2023

HeizungsartGas-Heizung

Wesentlicher EnergieträgerGas

EnergieausweistypVerbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert140.6 kWh/(m²·a)

EnergieeffizienzklasseE

Energieausweis: Ausstellungsdatum14.08.2025

Energieausweis: gültig bis13.08.2035

Beschreibung

Das Grundstück umfasst rund 550 Quadratmeter und bietet ausreichend Platz für Garten, Freizeit und Erholung. Zwei Stellplätze im Doppelcarport sowie ein weiterer Außenstellplatz sorgen für komfortables Parken direkt am Haus. Beim Betreten des Massiv gebauten Hauses empfängt Sie ein einladender Flur mit mediterran gestaltetem Spachtelputz an den Wänden, der dem Eingangsbereich eine warme, stilvolle Atmosphäre verleiht. Im Anschluss eröffnet sich das sehr geräumige Wohnzimmer, das durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Hier ist nicht nur Platz für einen gemütlichen Wohnbereich, sondern auch für einen integrierten Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden mit Familie oder Gästen. Die Innenausstattung ist gepflegt und durchdacht. Die Böden sind überwiegend mit Laminat versehen, während das Badezimmer gefliest sind. Im Schlafzimmer sorgt ein weicher Teppichboden für zusätzliche Behaglichkeit. Die Einbauküche wurde 2009 eingebaut und ist funktional wie optisch ansprechend gestaltet. Im Erdgeschoss wurden 2020 alle Innentüren erneuert, was dem Haus ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild verleiht. Ein echtes Highlight ist das Badezimmer im Erdgeschoss, das 2022 umfassend modernisiert wurde. Es verfügt über eine bodengleiche Dusche, eine angenehme Fußbodenheizung und moderne Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres helles Tageslichtbad, welches mit einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet ist, perfekt für entspannte Momente. Für wohlige Wärme im ganzen Haus sorgt eine effiziente Erdgastherme mit Brennwerttechnik, die 2023 neu installiert wurde. Diese befindet sich im Keller des Hauses. Dieser befindet sich in Wohnflächenqualität. Es gibt keine Feuchtigkeit an den Wänden und die Räume sind einzeln beheizbar. Dieses Einfamilienhaus bietet ein solides Fundament, moderne Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein komfortables Zuhause mit Erweiterungspotenzial und liebevoll gestalteten Details suchen.

Ausstattung

🏠 Grundstück + Grundstücksgröße: ca. 550 Quadratmeter 🚪 Innenbereich und Ausstattung + Flur und Treppenhaus mit mediterranem Spachtelputz + neue Innentüren im Erdgeschoss (2020) + Böden überwiegend Laminat + Fliesen im Flur und in den Badezimmern + Teppichboden im Schlafzimmer 🛋️ Wohn- und Essbereich + Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer + integrierter Essbereich 🍽️ Küche + Einbauküche aus dem Jahr 2009 + funktional und gepflegt 🛁 Badezimmer + Tageslichtbäder + Eckbadewanne im oberen Bad + Badezimmer im Erdgeschoss 2022 modernisiert + bodengleiche Dusche + Fußbodenheizung im Erdgeschossbad 🔥 Heizung + Erdgastherme mit moderner Brennwerttechnik (neu 2023) 🚗 Außenbereich&Stellplätze + Terrasse hinter dem Haus + Idyllischer kleiner Teich + Regenwasserzisterne + Doppelcarport + zusätzlicher Außenstellplatz

Lage

Conradsdorf ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Halsbrücke im Landkreis Mittelsachsen. Nur rund sechs Kilometer östlich von Freiberg gelegen, verbindet der Ort ländliche Ruhe mit der Nähe zur Stadt. Die naturnahe Umgebung mit sanften Hügeln, Feldern und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Leben im Grünen. Direkt durch den Ort verlaufen der Mulderadweg und der Muldewanderweg, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Ausflügen mit der ganzen Familie einladen. Ein besonderes Highlight ist die historische Muldenbrücke aus dem Jahr 1501, die bis heute erhalten ist und als beliebtes Fotomotiv gilt. Für Kinder gibt es im Ort einen großzügigen Spielplatz mit verschiedenen Kletter- und Spielelementen sowie einem kleinen Rastplatz. Conradsdorf ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 173 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Freiberg oder Dresden. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien gegeben. Der nächste Bahnhof befindet sich in Freiberg. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Gemeinden und sind mit dem Auto schnell erreichbar. Damit bietet Conradsdorf eine gelungene Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung, ein Wohnort mit viel Lebensqualität und Charakter.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.