Modernisiertes 3-Familienhaus
Freiberg
Modernisiertes 3-Familienhaus
Haus Kauf
191 m²
Schnellinfos
Keller
Balkon/Terrasse
Garten
Abstellraum
Objektdaten
Beschreibung
Das gepflegte 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 191 m² präsentiert sich nach Abschluss der Modernisierungsmaßnahmen in einem ansprechenden und zeitgemäßen Gesamtzustand. Die gelungene Kombination aus modernisierten Bereichen und bestehender Bausubstanz verleiht der Immobilie eine besondere Attraktivität und schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit nur drei Wohneinheiten. Die umfassenden Modernisierungsarbeiten am Gebäude wurden kürzlich erfolgreich abgeschlossen. In diesem Zuge wurde das Dach vollständig erneuert und die Dachschrägen gedämmt. Zudem wurde eine neue, moderne Heizungsanlage installiert. Zwei der drei Wohneinheiten wurden vollständig modernisiert und mit Fußbodenheizung, neuen Bädern, hochwertigen Bodenbelägen, neuen Türen sowie überarbeiteten Wand- und Deckenflächen ausgestattet. Darüber hinaus erhielt die Fassade einen neuen Putz mit frischem Anstrich, die Dachrinnen wurden erneuert und es wurden zwei zusätzliche PKW-Stellplätze geschaffen. Auch die Fenster im Erd- und Dachgeschoss wurden erneuert und mit Rollläden ausgestattet. In den beiden modernisierten Wohnungen sorgen hochwertige Parkettböden in Verbindung mit einer angenehmen Fußbodenheizung sowie stilvoll gestaltete Bäder für eine moderne und einladende Wohnatmosphäre. Die Küchen- und Badbereiche wurden mit eleganten, zeitlosen Fliesen ausgestattet. Durchdachte Grundrisse gewährleisten eine optimale Nutzbarkeit aller Räume und bieten einen hohen Wohnkomfort. Die Wohn- und Schlafräume überzeugen durch ihre Helligkeit und freundliche Ausstrahlung und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. In der oberen Einheit steht ein Balkon zur Verfügung, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt – sei es für ein Frühstück am Morgen oder einen gemütlichen Ausklang des Tages.
Ausstattung
🏠 Allgemeines - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit lediglich drei Wohneinheiten - Anfang des Jahres 2026 modernisiert - praktische Grundrissgestaltung, alle Zimmer bequem vom zentralen Flur erreichbar - angenehme und ruhige Wohnatmosphäre 🛋️ Wohn- und Schlafbereiche - einladende, gut proportionierte Wohnräume - Schlafzimmer mit komfortabler Größe - weiteres helles Zimmer, ideal als Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar - moderner Parkettboden in den Wohnbereichen 🛁 Badezimmer - Tageslichtbad - Ausstattung mit Dusche - pflegeleichter Fliesenboden 🍳 Küche & Balkon - Küche mit direktem Zugang zum Balkon im Dachgeschoss - Balkon als idealer Ort für entspannte Momente im Freien 🚗 Außenbereich - zum Objekt gehört mindestens ein Pkw-Stellplatz - Garten im hinteren Bereich des Gebäudes 📦 Stauraum - praktischer Kellerbereich - zusätzliches Dachbodenabteil für weitere Lagerfläche 🌟 Besonderheiten - zeitgemäße Ausstattung im Zuge der Modernisierungsarbeiten - zwei Wohneinheiten mit Fußbodenheizung - helles und freundliches Wohnambiente in allen Etagen
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Berg- und Universitätsstadt Freiberg, einer charmanten Kreisstadt im Herzen Mittelsachsens mit rund 40.000 Einwohnern. Freiberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 ist die Autobahn A4 in nur etwa 20 Minuten erreichbar – eine ideale Anbindung für Pendler und Berufstätige. Als Teil der UNESCO-Welterberegion „Montanregion Erzgebirge“ verbindet Freiberg historischen Charme mit moderner Lebensqualität. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Bergbaugeschichte sowie die Technische Universität Bergakademie Freiberg, die älteste montanwissenschaftliche Hochschule der Welt. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Freudenstein mit der beeindruckenden Mineraliensammlung terra mineralia oder der Dom St. Marien mit den berühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln prägen das Stadtbild. Die Wohnung liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Stadtzentrum bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Geschäften, gastronomischen Angeboten, kulturellen Einrichtungen und eine sehr gute medizinische Versorgung. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Innenstadt oder zum Freiberger Bahnhof, der Anschluss an den regionalen und überregionalen Zugverkehr bietet.
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