Neubau-Rückzugsort in Holzhau/Erzgebirge – Alleinlage, Talblick & direkter Waldzugang

284.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Rechenberg-Bienenmühle

Neubau-Rückzugsort in Holzhau/Erzgebirge – Alleinlage, Talblick & direkter Waldzugang

Haus Kauf

235 m²

284.000 €

Schnellinfos

Gäste-WC

Balkon/Terrasse

Garten

Abstellraum

Als Ferienwohnung geeignet

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.235 m²

Grundstücksfläche ca.3.309 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

ObjektzustandErstbezug

Qualität der Ausstattunggehoben

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer7

Anzahl Badezimmer3

EinbaukücheNein

Baujahr ca.2022

Baujahr Anlagentechnik2022

Beschreibung

Besuchen Sie unser Haus " SONNENSEITE " In traumhafter Lage von Holzhau finden Sie hier ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die Natur, Ruhe und Freiraum suchen – ohne auf moderne Gebäudesubstanz verzichten zu wollen. Aus jedem Zimmer haben Sie einen Traumhaften Blick in alle Richtungen. Der sinnvoll durchdachte Grundriss schafft viele Möglichkeiten für unterschiedliche Nutzungen. Auch Mehrgenerationen Wohnen ist hier möglich. Das Haus befindet sich auf einem ca. 3.309 m² großen Grundstück in besonderer Hang- und Alleinlage mit Blick über das Tal, Richtung Wald und Skihang. Große Fensterflächen holen die Landschaft direkt ins Haus und schaffen ein Wohngefühl, das offen, hell und besonders ist. Mit ca. 235 m² Wohnfläche, drei Etagen, vier Schlafzimmern, drei Bädern, einem großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, Hauswirtschaftsraum, Arbeits- bzw. Gästezimmer sowie einem Balkonzimmer mit Anschlussmöglichkeit für eine kleine Küchenzeile bietet die Immobilie Raum für Familie, Gäste, Arbeiten und Rückzug. Der Neubau ist massiv errichtet und technisch bereits weit vorbereitet. Die Rohinstallation sowie die technischen Installationen sind abgeschlossen – der finale Innenausbau kann nun nach eigenen Vorstellungen umgesetzt werden. Genau darin liegt der besondere Reiz: Die Grundlage ist geschaffen, die Gestaltung bleibt individuell. Wenn Sie dies wünschen, kann das Gebäude auch gern nach Ihren Vorstellungen zu Ende gebaut werden. Die Kombination aus moderner Gebäudesubstanz und direktem Waldzugang macht dieses Objekt in der Region zu einer seltenen Gelegenheit für Naturliebhaber, Individualisten und Familien, die ein besonderes Zuhause im Erzgebirge suchen.

Ausstattung

🏡 Haus & Bauweise Massiv gebauter Neubau ca. 235 m² Wohnfläche 3 Etagen Putz- und Holzfassade glasierte Tondachziegel 🌲 Grundstück & Lage ca. 3.309 m² Grundstück Alleinlage mit Talblick direkter Waldzugang Blick Richtung Skihang ruhige Natur- und Höhenlage 🪟 Fenster & Licht 3-fach verglaste Fenster große Fensterflächen traumhafter Blick ins Tal und Richtung Wald helles, offenes Wohngefühl 🛋️ Raumkonzept offener Grundriss großer Wohn-/Ess-/Kochbereich 4 Schlafzimmer Arbeitszimmer/Gästezimmer Balkonzimmer mit Miniküchenanschluss Hauswirtschaftsraum 🛁 Bäder & Komfort 3 Bäder moderne Grundstruktur vorbereitet individuelle Fertigstellung möglich 🔧 Ausbauzustand Rohinstallation vollständig fertiggestellt technische Installationen bereits ausgeführt finaler Innenausbau noch offen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen möglich ⚡ Energie & Technik PV-Anlage vorhanden voll erschlossen moderne technische Vorbereitung vorhanden

Lage

Natur. Ruhe. Freiheit. – Willkommen im Erzgebirge. Die Immobilie befindet sich im Schanzenweg in Rechenberg-Bienenmühle, einer der beliebtesten Erholungsregionen des Osterzgebirges. Umgeben von weitläufigen Wäldern, sanften Berglandschaften und einer beeindruckenden Aussicht genießen Sie hier eine außergewöhnliche Wohnlage, die Ruhe und Natur auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Wander-, Rad- und Naturwege. Der angrenzende Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Mountainbike-Touren oder entspannten Stunden inmitten der Natur ein. Im Winter verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wintersportler: Das Skigebiet Holzhau mit mehreren Skipisten, Skiliften, einer Skischule sowie einem über 80 Kilometer umfassenden Loipennetz zählt zu den bekanntesten Wintersportregionen des Erzgebirges. Auch im Sommer bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Der Erzgebirgische Kammweg, die BLOCKLINE-Mountainbike-Strecken, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie vielfältige Ausflugsziele machen Rechenberg-Bienenmühle zu einem ganzjährigen Erholungsort. Darüber hinaus prägen traditionsreiche Fachwerkhäuser, das historische Brauereimuseum sowie die typisch erzgebirgische Gastfreundschaft den besonderen Charakter der Gemeinde. Trotz der naturnahen Alleinlage sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, medizinische Versorgung sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region ist sowohl mit dem Auto als auch über die Freiberger Muldentalbahn gut angebunden. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die bewusst Abstand vom hektischen Alltag suchen und gleichzeitig Wert auf eine hochwertige Wohnqualität inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Sachsens legen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.