Historisches Wohnhaus mit Wintergarten und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden

150.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Freiberg

Historisches Wohnhaus mit Wintergarten und vielseitig nutzbaren Nebengebäuden

Haus Kauf

120 m²

150.000 €

Schnellinfos

Keller

Garten

Denkmalschutz

Wintergarten

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypEinfamilienhaus

Wohnfläche ca.120 m²

Grundstücksfläche ca.1.000 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandsanierungsbedürftig

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungJa

Zimmer4

Etagenanzahl2

BodenbelagFliesen, Dielen, Parkett

EinbaukücheNein

BadDusche

Baujahr ca.1966

Beschreibung

Das angebotene Wohnhaus liegt innerhalb des Stadtgebiets und verbindet ca. 120 m² Wohnfläche mit einem rund 1.000 m² großen Grundstück und einem vielseitigen Nebenbestand. Damit bietet die Immobilie eine besondere Kombination aus zentraler Lage und großzügigem Grundstück, die in dieser Form nur selten zu finden ist. Neben dem Wohnhaus gehören mehrere Nebengebäude zum Grundstück, darunter eine ehemalige Schmiede, die heute als Werkstatt genutzt wird. Das Wohnhaus verfügt über vier Zimmer und bietet eine gute Grundlage für die Gestaltung eines individuellen Zuhauses. Im Innenraum der Immobilie bietet sich Ihnen die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der direkt an das Wohnzimmer angrenzende Wintergarten, welcher den Wohnbereich harmonisch ergänzt. So erweitert sich der eigentliche Wohnraum um einen hellen, naturnahen Platz, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt. Parkett- und Dielenböden sowie Fliesen in Küche und Bad sind bereits vorhanden und verleihen den Räumen ihren eigenen Charakter. Auch außerhalb des Wohnhauses bietet das Grundstück vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Garten schafft Raum im Freien, während vorhandene Stellplätze und die verschiedenen Nebengebäude das Angebot sinnvoll ergänzen. Die ehemalige Schmiede mit ihrer heutigen Werkstattnutzung ist dabei eine Besonderheit. Ob für handwerkliche Arbeiten, Hobbys, Lagerzwecke oder zusätzlichen Platz rund ums Wohnen – hier lassen sich Wohnen und persönliche Interessen miteinander verbinden. Wer ein Haus mit Geschichte, städtischer Lage und gleichzeitig großzügigem Grundstück, vielseitig nutzbaren Nebengebäuden und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Grundlage, um ein persönliches Zuhause mit eigenem Charakter zu schaffen.

Ausstattung

🏡 Wohnhaus + ca. 120 m² Wohnfläche + vier gut nutzbare Zimmer + Wintergarten + voll unterkellert + Parkett-, Dielen- und Fliesenböden + Gasheizungsanlage vorhanden (derzeit stillgelegt) + Heizungsanlage und Fenster aus den 1990er Jahren 🌳 Grundstück + ca. 1.000 m² Grundstück + Stellplätze auf dem Grundstück 🛠️ Nebengebäude + mehrere Nebengebäude + ehemalige Schmiede - derzeit als Werkstatt genutzt + zusätzliche Lager- und Nutzflächen + ideal für Handwerk, Hobby oder individuelle Projekte ✨ Besonderheiten + historisches Gebäude mit besonderem Charme + teilweise Denkmalschutz + vielfältiges Entwicklungspotenzial + attraktives Objekt für Käufer mit handwerklichem Geschick oder Platzbedarf

Lage

Freiberg ist eine kleine Stadt in Mittelsachsen mit ca. 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B101 gelangt man in 20 min zur Autobahn A4. Freiberg ist das Tor zum Erzgebirge und blickt auf eine lange Bergbautradition zurück. Die Stadt gehört zum UNESCO Welterbe Montanregion ERZGEBIRGE. Bekannt ist Freiberg durch die älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt - die Bergakademie. Außerdem lockt das Schloss Freudenstein - heutiger Sitz der "terra mineralia" – eine der schönsten und größten Mineraliensammlungen der Welt oder der Dom St. Marien mit den weltberühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln. Das Mehrfamilienhaus liegt unweit des Freiberger Stadtzentrums. In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgungseinrichtungen, Bildungsstellen sowie Freizeitmöglichkeiten. Fußläufig zu erreichen finden sich im Stadtzentrum weitere Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche gastronomische Angebote aber auch weitere Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. In unmittelbarer Umgebung finden sich außerdem Anschlussstellen zum öffentlichen Nahverkehr, was eine unkomplizierte Fortbewegungsmöglichkeit darstellt.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.