Wohnen mit Platz und Komfort – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

400.000 EUR

Oder Kontaktieren Sie Uns Direkt:

Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Freiberg

Wohnen mit Platz und Komfort – Doppelhaushälfte mit Garten und Garage

Haus Kauf

120 m²

400.000 €

Schnellinfos

Keller

Gäste-WC

Balkon/Terrasse

Garten

Abstellraum

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypDoppelhaushälfte

Wohnfläche ca.120 m²

Grundstücksfläche ca.378 m²

StellplatztypAußenstellplatz

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Verfügbar absofort

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseJa

Garten / -mitbenutzungJa

Etagenanzahl3

EinbaukücheNein

Baujahr ca.1995

Beschreibung

Ein Zuhause mit viel Platz für individuelle Wohnideen und gemeinsame Momente – diese Doppelhaushälfte verbindet großzügige Wohnverhältnisse mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnumfeld. Das um ca. 1995 errichtete Wohnhaus verfügt über rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und befindet sich auf einem ca. 378 m² großen Grundstück. Garten, Terrasse sowie eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss bildet der großzügig gestaltete Wohn- und Essbereich mit Blick auf das schöne Grundstück den Mittelpunkt des Hauses. Durch die offene Gestaltung wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen, welche Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen und Essen bildet. Die separate Küche sowie ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC ergänzen diese Etage praktisch. Vom Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse, die den Innenbereich harmonisch nach draußen erweitert. Der angrenzende Garten schafft zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Das Dachgeschoss umfasst drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzend steht im ausgebauten Spitzboden eine weiterer großzügiger Raum zur Verfügung. Auch das Kellergeschoss bietet mit ca. 60qm zusätzliche Nutzflächen welche auch beheizt werden können. Neben einem großzügigen Hobbyraum stehen ein Vorratsraum sowie ein separater Wasch- und Trockenbereich zur Verfügung. Damit bietet das Haus neben den eigentlichen Wohnräumen weitere praktische Möglichkeiten für vielseitig nutzbare Bereiche. Abgerundet wird das Gesamtangebot durch eine Garage und zwei zusätzliche Außenstellplätze, die komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus schaffen. Insgesamt überzeugt die Doppelhaushälfte durch ihr großzügiges Flächenangebot, die flexible Raumaufteilung und die gelungene Verbindung von Innen- und Außenbereich.

Ausstattung

🏠 Objektdaten & Gebäude + Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1995 + ca. 120 m² Wohnfläche + ca. 378 m² Grundstücksfläche + drei Etagen + derzeit vermietet 🚪 Wohnen & Raumaufteilung + großzügiger Wohn- und Essbereich + direkter Zugang zur Terrasse + Schlafräume im Dachgeschoss + ausgebauter Dachboden mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten + Gäste-WC 🛁 Bad & Sanitär + Hauptbadezimmer im Dachgeschoss + ausgestattet mit Badewanne und Dusche 📦 Keller & zusätzliche Nutzflächen + Kellergeschoss + praktischer Vorratsraum + großzügiger Hobbyraum 🌳 Außenbereich & Komfort + eigener Garten + Terrasse 🚗 Parken & Komfort + Garage + zwei Außenstellplätze 🔥 Heizung + Gasheizung

Lage

Freiberg ist eine traditionsreiche Stadt in Mittelsachsen mit rund 40.000 Einwohnern und liegt an der Bundesstraße B 173 zwischen Chemnitz und Dresden. Über die B 101 ist die Autobahn A 4 in etwa 20 Minuten erreichbar. Als Tor zum Erzgebirge blickt die Stadt auf eine lange Bergbaugeschichte zurück und ist Teil des UNESCO-Welterbes Montanregion Erzgebirge. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählt die Technische Universität Bergakademie Freiberg, die als älteste montanwissenschaftliche Universität der Welt gilt. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten: Schloss Freudenstein beherbergt die international bekannte Mineraliensammlung „terra mineralia“, während der Dom St. Marien mit seinen berühmten Gottfried-Silbermann-Orgeln zu den bedeutenden Sehenswürdigkeiten der Region gehört. Die Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Friedeburg und eignet sich für alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Das Freiberger Stadtzentrum ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar und hält zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie eine vielfältige Auswahl an gastronomischen Angeboten bereit. Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich komfortabel. Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind gut erreichbar und ermöglichen eine flexible Fortbewegung im Stadtgebiet. Über den Freiberger Bahnhof bestehen zudem Verbindungen in umliegende Städte und weiter entfernte Regionen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.