Dreiseitenhof mit großem Grundstück – Wohnen, Leben und Gestalten in naturnaher Lage von Klingenberg

210.000 EUR

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Tom Römmler

Immobilienmakler/-in

Klingenberg

Dreiseitenhof mit großem Grundstück – Wohnen, Leben und Gestalten in naturnaher Lage von Klingenberg

Haus Kauf

150 m²

210.000 €

Schnellinfos

Objektdaten

KategorieHaus Kauf

Käuferprovision3,57 %

HaustypBauernhaus

Wohnfläche ca.150 m²

Grundstücksfläche ca.4.444 m²

Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Objektzustandgepflegt

Verfügbar abnach Absprache

VermietetNein

BarrierefreiNein

Balkon / TerrasseNein

Garten / -mitbenutzungNein

Zimmer5

EinbaukücheNein

Beschreibung

Dieser charmante Dreiseitenhof in Colmnitz ist genau das Richtige für Menschen, die nicht nur ein Haus suchen, sondern Raum für Ideen, Familie und ein Leben mit mehr Freiheit. Das Ensemble besteht aus einem Wohnhaus, zwei großzügigen Scheunen und einem schön angelegten Innenhof. Die vorhandene Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Obergeschoss und bietet mit fünf Zimmern, einer großen Küche sowie einem Badezimmer eine solide Grundlage für gemütliches Wohnen auf dem Land. Besonders spannend ist das Potenzial der Immobilie: Die beiden Scheunen mit ihrem markanten Naturstein-Sichtmauerwerk eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Werkstatt, Lager, Hobbybereich, Atelier, Ausbaureserve oder für ein individuelles Mehrgenerationenkonzept. Das ca. 4.444 m² große Grundstück bietet zusätzlich viel Platz für Garten, Tiere, Selbstversorgung, Freizeit oder einfach Ruhe und Abstand vom Alltag. Die Lage verbindet dörfliche Geborgenheit mit echter Naturnähe. Colmnitz liegt am Rande des Tharandter Waldes und ist geprägt von Feldern, Wiesen, Wanderwegen und der bekannten Talsperre Klingenberg. Gleichzeitig bleiben umliegende Orte sowie Dresden gut erreichbar – ideal für Käufer, die bewusst ländlich leben möchten, ohne komplett abgeschieden zu sein. Eine Immobilie für Menschen mit Blick für Möglichkeiten: ehrlich, großzügig, charaktervoll und mit viel Raum für eigene Vorstellungen.

Ausstattung

🏡 Hofensemble & Gebäude • Dreiseitenhof • Wohnhaus mit Wohnung über EG und 1. OG • Zwei große Scheunen für zbsp. Mehrgenerationen Wohnen • Schöner, geschützter Innenhof • Charaktervolles Naturstein-Sichtmauerwerk an den Scheunen 🌿 Grundstück & Außenbereich • Ca. 4.444 m² Grundstück • Naturnahe Umgebung mit Feldern und Grünflächen • Viel Platz für Garten, Tiere, Hobby oder Selbstversorgung • Gepflegter Innenhof mit Aufenthaltsqualität 🛋️ Wohnen • 5 Zimmer • Große Küche • Renoviertes Badezimmer • Ofenheizung • Partyraum / Hobbybereich 🔨 Potenzial & Nutzungsmöglichkeiten • Ideal für große Familien • Geeignet für Mehrgenerationenwohnen • Viel Raum für Handwerker, Sammler oder kreative Nutzung • Ausbau- und Gestaltungspotenzial in den Scheunen • Perfekt für Käufer mit Bezug zu Natur, Dorfleben und eigenem Freiraum

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Colmnitz, einem idyllischen Ortsteil von Klingenberg im Landkreis Sächsische Schweiz‑Osterzgebirge. Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe und ruhige Lage inmitten sanfter Hügel und waldreicher Landschaften. Direkt vor der Haustür laden Spazier- und Wanderwege zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Colmnitz überzeugt zugleich durch seine gute Anbindung: Der Bahnhof Klingenberg-Colmnitz verbindet den Ort mit der regionalen Infrastruktur und die Landstraßen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und praktischer Erreichbarkeit. Schulen, Kindergärten und Nahversorgungsmöglichkeiten befinden sich in wenigen Autominuten in Klingenberg und Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zum Tharandter Wald, der vielseitige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Naturerlebnisse bietet. Dieses Umfeld macht Colmnitz zu einem besonders attraktiven Standort für alle, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Infrastruktur in Reichweite haben.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis: Sämtliche Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Verkäufers. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben. Eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von diesem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies nach erfolgter Exposézusendung innerhalb von 3 Tagen und ausschließlich schriftlich dem Objektanbieter mitteilt. Die Bekanntgabe der Objektadresse/von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unseren Provisionsanspruch im Falle des Ankaufs. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom wirtschaftlichen Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir sowohl für den Käufer als auch für den Verkäufer tätig werden können und dafür von beiden Parteien eine Provision verlangen. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausschließlich schriftliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Hauptvertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Die Grundrisse sind zur Maßentnahme nicht geeignet. Zwischenverkauf sowie Irrtum bleiben vorbehalten.